포제스 한강은 서울 광진구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 128세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 128세대입니다. 청약 접수는 2024년 1월 24일부터 2024년 1월 26일까지 진행됐습니다. 2024년 2월 1일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 한국자산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 4대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.93㎡가 18.4대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 44억원부터 160억원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 13,880만원 선입니다.
평당 분양가 약 13,880만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원보다 129% 높습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 가장 높은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.93㎡ · 공급 35평 | 42세대 | 44억원 | 1억 2,688만원/평 |
| 115.49㎡ · 공급 47평 | 25세대 | 52억원 | 1억 1,105만원/평 |
| 123.36㎡ · 공급 50평 | 23세대 | 63억 5,000만원 | 1억 2,686만원/평 |
| 223.72㎡ · 공급 90평 | 5세대 | 128억원 | 1억 4,192만원/평 |
| 213.67㎡ · 공급 86평 | 31세대 | 136억 5,000만원 | 1억 5,801만원/평 |
| 244.77㎡ · A타입 · 공급 101평 | 1세대 | 150억원 | 1억 4,844만원/평 |
| 244.99㎡ · B타입 · 공급 101평 | 1세대 | 160억원 | 1억 5,845만원/평 |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포제스한강 | 0.0km | 2025 | 84.93㎡ | 2026.10.26 | 29억 7,000만원 |
| 래미안파크스위트 | 1.7km | 2018 | 84.98㎡ | 2026.10.17 | 21억원 |
| 힐스테이트 강동 리버뷰 | 1.4km | 2019 | 85㎡ | 2026.09.21 | 16억 6,000만원 |
| 래미안파크스위트 | 1.7km | 2018 | 84.98㎡ | 2026.09.15 | 20억 9,800만원 |
| 이트리움송파(281-4) | 1.7km | 2024 | 84.7㎡ | 2026.09.09 | 9억 4,000만원 |
| 이트리움송파(281-4) | 1.7km | 2024 | 84.96㎡ | 2026.08.27 | 9억 4,500만원 |
| 광장르엣지29 | 1.4km | 2024 | 71.22㎡ | 2026.08.14 | 12억 5,460만원 |
| 래미안파크스위트 | 1.7km | 2018 | 84.98㎡ | 2026.08.12 | 20억원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.26 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡ · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 20 | 368 | 18.4:1높음 |
| 115.49㎡ · 공급 47평 | 1순위 해당지역 | 25 | 34 | 1.4:1보통 |
| 123.36㎡ · 공급 50평 | 1순위 해당지역 | 23 | 31 | 1.4:1보통 |
| 213.67㎡ · 공급 86평 | 1순위 해당지역 | 31 | 8 | 0.3:1미달 |
| 223.72㎡ · 공급 90평 | 1순위 해당지역 | 5 | 2 | 0.4:1미달 |
| 244.77㎡ · A타입 · 공급 101평 | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3:1보통 |
| 244.99㎡ · B타입 · 공급 101평 | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
포제스 한강의 평균 청약 경쟁률은 약 4대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.93㎡의 18.4대 1입니다.
주택형별 분양가는 44억원부터 160억원까지 형성되어 있습니다.
포제스 한강은 서울특별시 광진구 광장동 188-2번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.93㎡는 분양가 44억원, 반경 2km 실거래 중간값 12억 4,800만원(47건)으로 분양가가 31억 5,200만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.93㎡ 59점, 최고 가점은 84.93㎡ 74점입니다(84점 만점).