중산자이 2단지는 경북 경산시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 309세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 309세대입니다. 청약 접수는 2020년 12월 7일부터 2020년 12월 9일까지 진행됐습니다. 2020년 12월 16일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 우리자산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 129.1대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 96.38㎡가 218.4대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 5억 7,100만원부터 7억 2,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,582만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,582만원은 최근 12개월 경산시 일반분양 평균 1,840만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 경산시에서 분양한 4개 단지 중 분양가 하위 50%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 96.38㎡ · 공급 37평 | 46세대 | 5억 7,100만원 | 1,546만원/평 |
| 117.96㎡ · 공급 45평 | 263세대 | 7억 2,900만원 | 1,617만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중산하늘채더퍼스트 | 0.7km | 2021 | 84.42㎡ | 2026.10.28 | 5억 3,900만원 |
| 펜타힐즈더샵1차 | 0.5km | 2017 | 84.98㎡ | 2026.10.27 | 4억 9,800만원 |
| 펜타힐즈더샵2차 | 0.6km | 2018 | 84.95㎡ | 2026.10.20 | 4억 6,500만원 |
| 힐스테이트펜타힐즈 | 0.8km | 2021 | 84.15㎡ | 2026.10.18 | 5억 3,500만원 |
| 펜타힐즈더샵1차 | 0.5km | 2017 | 84.98㎡ | 2026.10.17 | 5억 1,750만원 |
| 힐스테이트펜타힐즈 | 0.8km | 2021 | 84.15㎡ | 2026.10.17 | 5억 1,500만원 |
| 중산자이1단지 | 0.3km | 2023 | 84.99㎡ | 2026.10.16 | 6억 5,600만원 |
| 펜타힐즈더샵2차 | 0.6km | 2018 | 84.95㎡ | 2026.10.13 | 5억 1,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.28 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 96.38㎡ · 공급 37평 | 1순위 해당지역 | 41 | 8,956 | 218:1과열 |
| 117.96㎡ · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 230 | 9,163 | 39.8:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
중산자이 2단지의 평균 청약 경쟁률은 약 129.1대 1입니다. 최고 경쟁률은 96.38㎡의 218.4대 1입니다.
주택형별 분양가는 5억 7,100만원부터 7억 2,900만원까지 형성되어 있습니다.
중산자이 2단지는 경상북도 경산시 중산동 400-1번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 96.38㎡는 분양가 5억 7,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 1,000만원(291건)으로 분양가가 6,100만원 높습니다. 117.96㎡는 분양가 7억 2,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 9,850만원(50건)으로 분양가가 1억 3,050만원 높습니다.