화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을은 경기 화성시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,846세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 550세대입니다. 청약 접수는 2020년 12월 3일부터 2020년 12월 8일까지 진행됐습니다. 2020년 12월 14일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 화성신남지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 2억 6,454만원부터 3억 5,202만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,056만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,056만원은 최근 12개월 화성시 일반분양 평균 1,612만원보다 35% 낮습니다. 같은 기간 화성시에서 분양한 6개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.99㎡ · A타입 · 공급 24평 | 60세대 | 2억 6,454만원 | 1,102만원/평 |
| 59.89㎡ · B타입 · 공급 24평 | 30세대 | 2억 6,454만원 | 1,107만원/평 |
| 75.89㎡ · 공급 30평 | 52세대 | 3억 1,448만원 | 1,046만원/평 |
| 75.88㎡ · A타입 · 공급 30평 | 28세대 | 3억 1,448만원 | 1,043만원/평 |
| 75.93㎡ · B타입 · 공급 30평 | 43세대 | 3억 1,448만원 | 1,036만원/평 |
| 75.87㎡ · C타입 · 공급 30평 | 68세대 | 3억 1,448만원 | 1,039만원/평 |
| 84.9㎡ · A타입 · 공급 34평 | 184세대 | 3억 5,202만원 | 1,049만원/평 |
| 84.94㎡ · B타입 · 공급 34평 | 51세대 | 3억 5,202만원 | 1,038만원/평 |
| 84.96㎡ · C타입 · 공급 34평 | 34세대 | 3억 5,202만원 | 1,043만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 0.0km | 2023 | 75.87㎡ | 2026.10.28 | 3억 7,000만원 |
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 0.0km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.10.24 | 3억 2,000만원 |
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 0.0km | 2023 | 75.89㎡ | 2026.10.16 | 3억 4,400만원 |
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 0.0km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.09.23 | 2억 9,450만원 |
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 0.0km | 2023 | 75.89㎡ | 2026.09.22 | 3억 6,800만원 |
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 0.0km | 2023 | 59.89㎡ | 2026.09.19 | 3억 1,000만원 |
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 0.0km | 2023 | 75.87㎡ | 2026.09.09 | 3억 4,000만원 |
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 0.0km | 2023 | 75.89㎡ | 2026.08.29 | 3억 3,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.28 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.89㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 30 | 3 | 0.1:1미달 |
| 59.99㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 54 | 14 | 0.3:1미달 |
| 75.87㎡ · C타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 64 | 2 | <0.1:1미달 |
| 75.88㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 17 | 11 | 0.7:1미달 |
| 75.89㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 49 | 0 | 0:1미달 |
| 75.93㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 42 | 1 | <0.1:1미달 |
| 84.9㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 132 | 40 | 0.3:1미달 |
| 84.94㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 43 | 8 | 0.2:1미달 |
| 84.96㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 23 | 3 | 0.1:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을은 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.2대 1).
주택형별 분양가는 2억 6,454만원부터 3억 5,202만원까지 형성되어 있습니다.
화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을은 경기도 화성시 남양읍 신남리 산96-8번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.89㎡ B타입은 분양가 2억 6,454만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 950만원(30건)으로 분양가가 4,496만원 낮습니다. 59.99㎡ A타입은 분양가 2억 6,454만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 950만원(30건)으로 분양가가 4,496만원 낮습니다. 75.87㎡ C타입은 분양가 3억 1,448만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,000만원(44건)으로 분양가가 6,552만원 낮습니다.
기타지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.9㎡ A타입 24점, 최고 가점은 75.88㎡ A타입 60점입니다(84점 만점).