서산 푸르지오 더 센트럴은 충남 서산시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 861세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 861세대입니다. 청약 접수는 2020년 8월 10일부터 2020년 8월 12일까지 진행됐습니다. 2020년 8월 18일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 5대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 99.91㎡가 13대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 6,200만원부터 4억 1,700만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,012만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,012만원은 최근 12개월 충남 일반분양 평균 1,571만원보다 36% 낮습니다. 같은 기간 충남에서 분양한 27개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 69.94㎡ · 공급 27평 | 240세대 | 2억 6,200만원 | 965만원/평 |
| 84.96㎡ · 공급 33평 | 141세대 | 3억 2,500만원 | 977만원/평 |
| 84.98㎡ · 공급 33평 | 353세대 | 3억 3,900만원 | 1,027만원/평 |
| 99.91㎡ · 공급 39평 | 127세대 | 4억 1,700만원 | 1,077만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상서산예천 | 0.4km | 2017 | 84.99㎡ | 2026.10.30 | 4억 5,500만원 |
| 서산푸르지오더센트럴 | 0.0km | 2023 | 69.94㎡ | 2026.10.30 | 3억 9,600만원 |
| 서산푸르지오더센트럴 | 0.0km | 2023 | 99.91㎡ | 2026.10.27 | 6억 1,000만원 |
| e편한세상서산예천 | 0.4km | 2017 | 59.98㎡ | 2026.10.27 | 3억 2,500만원 |
| 서산예천효성해링턴플레이스 | 0.3km | 2016 | 84.93㎡ | 2026.10.24 | 3억 5,600만원 |
| e편한세상서산예천 | 0.4km | 2017 | 84.99㎡ | 2026.10.23 | 4억 5,000만원 |
| 서산푸르지오더센트럴 | 0.0km | 2023 | 69.94㎡ | 2026.10.22 | 3억 9,500만원 |
| 서산예천효성해링턴플레이스 | 0.3km | 2016 | 75.91㎡ | 2026.10.21 | 3억 2,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.30 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 69.94㎡ · 공급 27평 | 1순위 해당지역 | 237 | 132 | 0.6:1미달 |
| 84.96㎡ · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 126 | 198 | 1.6:1보통 |
| 84.98㎡ · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 260 | 1,290 | 5:1보통 |
| 99.91㎡ · 공급 39평 | 1순위 해당지역 | 118 | 1,539 | 13:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
서산 푸르지오 더 센트럴의 평균 청약 경쟁률은 약 5대 1입니다. 최고 경쟁률은 99.91㎡의 13대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 6,200만원부터 4억 1,700만원까지 형성되어 있습니다.
서산 푸르지오 더 센트럴은 충청남도 서산시 예천동 480-1일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 69.94㎡는 분양가 2억 6,200만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 3,000만원(194건)으로 분양가가 6,800만원 낮습니다. 84.96㎡는 분양가 3억 2,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,800만원(173건)으로 분양가가 5,300만원 낮습니다. 84.98㎡는 분양가 3억 3,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,800만원(173건)으로 분양가가 3,900만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.96㎡ 30점, 최고 가점은 84.98㎡ 69점입니다(84점 만점).