석림 엘크루 에듀포레는 충남 서산시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 108세대입니다. 청약 접수는 2021년 6월 9일부터 2021년 6월 11일까지 진행됐습니다. 2021년 6월 17일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 서산석림지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 39대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 80.09㎡ A타입이 121.2대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 3,410만원부터 3억 2,150만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 995만원 선입니다.
평당 분양가 약 995만원은 최근 12개월 충남 일반분양 평균 1,571만원보다 37% 낮습니다. 같은 기간 충남에서 분양한 27개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.27㎡ · A타입 · 공급 24평 | 10세대 | 2억 3,410만원 | 995만원/평 |
| 67.59㎡ · A타입 · 공급 26평 | 22세대 | 2억 6,334만원 | 995만원/평 |
| 71.35㎡ · A타입 · 공급 29평 | 43세대 | 2억 8,360만원 | 995만원/평 |
| 80.09㎡ · A타입 · 공급 31평 | 14세대 | 3억 1,070만원 | 995만원/평 |
| 80.51㎡ · B타입 · 공급 32평 | 19세대 | 3억 2,150만원 | 995만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상석림더노블 | 0.7km | 2024 | 84.64㎡ | 2026.10.07 | 4억 6,500만원 |
| 서산석림엘크루에듀포레 | 0.0km | 2022 | 71.35㎡ | 2026.10.06 | 2억 8,500만원 |
| 서산석림엘크루에듀포레 | 0.0km | 2022 | 71.35㎡ | 2026.10.02 | 3억원 |
| 서산석림엘크루에듀포레 | 0.0km | 2022 | 80.09㎡ | 2026.09.28 | 3억 8,000만원 |
| e편한세상석림더노블 | 0.7km | 2024 | 84.92㎡ | 2026.09.11 | 4억 5,000만원 |
| 서산석림동라온프라이빗 | 0.4km | 2018 | 59.98㎡ | 2026.09.07 | 3억 300만원 |
| 서산석림동라온프라이빗 | 0.4km | 2018 | 85㎡ | 2026.09.04 | 4억 6,500만원 |
| 서산석림엘크루에듀포레 | 0.0km | 2022 | 71.35㎡ | 2026.08.31 | 3억 500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.07 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.27㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 10 | 31 | 3.1:1보통 |
| 67.59㎡ · A타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 21 | 126 | 6:1보통 |
| 71.35㎡ · A타입 · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 25 | 354 | 14.2:1높음 |
| 80.09㎡ · A타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 6 | 727 | 121:1과열 |
| 80.51㎡ · B타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 10 | 507 | 50.7:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
석림 엘크루 에듀포레의 평균 청약 경쟁률은 약 39대 1입니다. 최고 경쟁률은 80.09㎡ A타입의 121.2대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 3,410만원부터 3억 2,150만원까지 형성되어 있습니다.
석림 엘크루 에듀포레는 충청남도 서산시 정주골2길 33-3 (석림동)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.27㎡ A타입은 분양가 2억 3,410만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 5,750만원(53건)으로 분양가가 2,340만원 낮습니다. 67.59㎡ A타입은 분양가 2억 6,334만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 6,850만원(94건)으로 분양가가 516만원 낮습니다. 71.35㎡ A타입은 분양가 2억 8,360만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 300만원(131건)으로 분양가가 1,940만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.27㎡ A타입 37점, 최고 가점은 80.09㎡ A타입 73점입니다(84점 만점).