e편한세상 석림 더노블은 충남 서산시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 523세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 523세대입니다. 청약 접수는 2021년 6월 7일부터 2021년 6월 9일까지 진행됐습니다. 2021년 6월 15일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 교보자산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 18.8대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 114.59㎡ A타입이 42.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 1,900만원부터 4억 7,200만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,010만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,010만원은 최근 12개월 충남 일반분양 평균 1,571만원보다 36% 낮습니다. 같은 기간 충남에서 분양한 27개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.85㎡ · D타입 · 공급 33평 | 34세대 | 3억 1,900만원 | 956만원/평 |
| 84.92㎡ · C타입 · 공급 34평 | 98세대 | 3억 2,600만원 | 973만원/평 |
| 84.64㎡ · B타입 · 공급 33평 | 153세대 | 3억 3,100만원 | 998만원/평 |
| 84.27㎡ · A타입 · 공급 33평 | 127세대 | 3억 3,200만원 | 1,000만원/평 |
| 114.45㎡ · B타입 · 공급 44평 | 36세대 | 4억 6,300만원 | 1,041만원/평 |
| 114.53㎡ · C타입 · 공급 44평 | 19세대 | 4억 6,800만원 | 1,052만원/평 |
| 114.59㎡ · A타입 · 공급 45평 | 56세대 | 4억 7,200만원 | 1,053만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상석림더노블 | 0.0km | 2024 | 84.64㎡ | 2026.10.07 | 4억 6,500만원 |
| 서산석림엘크루에듀포레 | 0.7km | 2022 | 71.35㎡ | 2026.10.06 | 2억 8,500만원 |
| 서산석림엘크루에듀포레 | 0.7km | 2022 | 71.35㎡ | 2026.10.02 | 3억원 |
| 서산석림엘크루에듀포레 | 0.7km | 2022 | 80.09㎡ | 2026.09.28 | 3억 8,000만원 |
| e편한세상석림더노블 | 0.0km | 2024 | 84.92㎡ | 2026.09.11 | 4억 5,000만원 |
| 서산석림엘크루에듀포레 | 0.7km | 2022 | 71.35㎡ | 2026.08.31 | 3억 500만원 |
| e편한세상석림더노블 | 0.0km | 2024 | 84.27㎡ | 2026.08.28 | 4억 8,000만원 |
| e편한세상석림더노블 | 0.0km | 2024 | 84.92㎡ | 2026.08.21 | 4억 4,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.07 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.27㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 62 | 2,164 | 34.9:1높음 |
| 84.64㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 79 | 2,137 | 27.1:1높음 |
| 84.85㎡ · D타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 28 | 146 | 5.2:1보통 |
| 84.92㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 73 | 415 | 5.7:1보통 |
| 114.45㎡ · B타입 · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 31 | 346 | 11.2:1높음 |
| 114.53㎡ · C타입 · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 19 | 96 | 5:1보통 |
| 114.59㎡ · A타입 · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 49 | 2,094 | 42.7:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
e편한세상 석림 더노블의 평균 청약 경쟁률은 약 18.8대 1입니다. 최고 경쟁률은 114.59㎡ A타입의 42.7대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 1,900만원부터 4억 7,200만원까지 형성되어 있습니다.
e편한세상 석림 더노블은 충청남도 서산시 벌말3길 23 (석림동)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.27㎡ A타입은 분양가 3억 3,200만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,500만원(40건)으로 분양가가 6,300만원 낮습니다. 84.64㎡ B타입은 분양가 3억 3,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,500만원(40건)으로 분양가가 6,400만원 낮습니다. 84.85㎡ D타입은 분양가 3억 1,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,500만원(40건)으로 분양가가 7,600만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.85㎡ D타입 40점, 최고 가점은 84.64㎡ B타입 71점입니다(84점 만점).