여수 더로제아델리움 해양공원은 전남 여수시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 184세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 184세대입니다. 청약 접수는 2022년 7월 18일부터 2022년 7월 20일까지 진행됐습니다. 2022년 7월 26일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 신한자산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 4억 4,685만원부터 5억 3,050만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,566만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,566만원은 최근 12개월 여수시 일반분양 평균 1,583만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 여수시에서 분양한 5개 단지 중 분양가가 중간 수준입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 68.66㎡ · B타입 · 공급 29평 | 26세대 | 4억 4,685만원 | 1,550만원/평 |
| 68.1㎡ · C타입 · 공급 29평 | 26세대 | 4억 4,685만원 | 1,563만원/평 |
| 68.41㎡ · A타입 · 공급 29평 | 51세대 | 4억 4,740만원 | 1,562만원/평 |
| 80.64㎡ · A타입 · 공급 34평 | 27세대 | 5억 2,950만원 | 1,564만원/평 |
| 80.66㎡ · C타입 · 공급 34평 | 27세대 | 5억 2,950만원 | 1,573만원/평 |
| 80.65㎡ · B타입 · 공급 34평 | 27세대 | 5억 3,050만원 | 1,583만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 0.2km | 2019 | 84.39㎡ | 2026.10.24 | 3억 1,800만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 0.2km | 2019 | 84.39㎡ | 2026.10.21 | 3억 5,200만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 0.2km | 2019 | 84.65㎡ | 2026.10.16 | 2억 9,000만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 0.2km | 2019 | 84.39㎡ | 2026.09.30 | 3억 2,800만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 0.2km | 2019 | 74.99㎡ | 2026.09.14 | 2억 8,000만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 0.2km | 2019 | 84.65㎡ | 2026.07.13 | 3억 5,000만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 0.2km | 2019 | 84.44㎡ | 2025.12.02 | 3억 5,000만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 0.2km | 2019 | 84.39㎡ | 2025.12.01 | 3억 4,600만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.24 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 68.1㎡ · C타입 · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 26 | 2 | 0.1:1미달 |
| 68.41㎡ · A타입 · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 46 | 33 | 0.7:1미달 |
| 68.66㎡ · B타입 · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 26 | 0 | 0:1미달 |
| 80.64㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 26 | 8 | 0.3:1미달 |
| 80.65㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 27 | 14 | 0.5:1미달 |
| 80.66㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 23 | 12 | 0.5:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
여수 더로제아델리움 해양공원은 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.4대 1).
주택형별 분양가는 4억 4,685만원부터 5억 3,050만원까지 형성되어 있습니다.
여수 더로제아델리움 해양공원은 전라남도 여수시 관문동 232번지 외 7필지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 80.64㎡ A타입은 분양가 5억 2,950만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 3,400만원(10건)으로 분양가가 1억 9,550만원 높습니다. 80.65㎡ B타입은 분양가 5억 3,050만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 3,400만원(10건)으로 분양가가 1억 9,650만원 높습니다. 80.66㎡ C타입은 분양가 5억 2,950만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 3,400만원(10건)으로 분양가가 1억 9,550만원 높습니다.