여수 한국아델리움 오션프랑은 전남 여수시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 274세대입니다. 청약 접수는 2020년 12월 18일부터 2020년 12월 22일까지 진행됐습니다. 2020년 12월 29일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)해덕입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 7.4대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 110.18㎡ B타입이 13.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 4억 990만원부터 5억 7,050만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,437만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,437만원은 최근 12개월 여수시 일반분양 평균 1,583만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 여수시에서 분양한 5개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.9㎡ · A타입 · 공급 28평 | 40세대 | 4억 990만원 | 1,464만원/평 |
| 84.49㎡ · B타입 · 공급 34평 | 33세대 | 4억 2,300만원 | 1,247만원/평 |
| 84.91㎡ · C타입 · 공급 28평 | 73세대 | 4억 6,920만원 | 1,687만원/평 |
| 84.79㎡ · T타입 · 공급 34평 | 92세대 | 4억 7,150만원 | 1,377만원/평 |
| 110.97㎡ · A타입 · 공급 36평 | 2세대 | 5억 190만원 | 1,380만원/평 |
| 110.18㎡ · B타입 · 공급 36평 | 2세대 | 5억 5,840만원 | 1,564만원/평 |
| 110.34㎡ · T타입 · 공급 43평 | 32세대 | 5억 7,050만원 | 1,342만원/평 |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 1.8km | 2019 | 84.39㎡ | 2026.10.24 | 3억 1,800만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 1.8km | 2019 | 84.39㎡ | 2026.10.21 | 3억 5,200만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 1.8km | 2019 | 84.65㎡ | 2026.10.16 | 2억 9,000만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 1.8km | 2019 | 84.39㎡ | 2026.09.30 | 3억 2,800만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 1.8km | 2019 | 74.99㎡ | 2026.09.14 | 2억 8,000만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 1.8km | 2019 | 84.65㎡ | 2026.07.13 | 3억 5,000만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 1.8km | 2019 | 84.44㎡ | 2025.12.02 | 3억 5,000만원 |
| 여수엑스포골드클래스아파트 | 1.8km | 2019 | 84.39㎡ | 2025.12.01 | 3억 4,600만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.24 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.49㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 32 | 52 | 1.6:1보통 |
| 84.79㎡ · T타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 68 | 620 | 9.1:1보통 |
| 84.9㎡ · A타입 · 공급 28평 | 1순위 해당지역 | 30 | 120 | 4:1보통 |
| 84.91㎡ · C타입 · 공급 28평 | 1순위 해당지역 | 58 | 250 | 4.3:1보통 |
| 110.18㎡ · B타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 2 | 27 | 13.5:1높음 |
| 110.34㎡ · T타입 · 공급 43평 | 1순위 해당지역 | 29 | 303 | 10.4:1높음 |
| 110.97㎡ · A타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 2 | 18 | 9:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
여수 한국아델리움 오션프랑의 평균 청약 경쟁률은 약 7.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 110.18㎡ B타입의 13.5대 1입니다.
주택형별 분양가는 4억 990만원부터 5억 7,050만원까지 형성되어 있습니다.
여수 한국아델리움 오션프랑은 전라남도 여수시 광무동 504번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.49㎡ B타입은 분양가 4억 2,300만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 3,400만원(10건)으로 분양가가 8,900만원 높습니다. 84.79㎡ T타입은 분양가 4억 7,150만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 3,400만원(10건)으로 분양가가 1억 3,750만원 높습니다. 84.9㎡ A타입은 분양가 4억 990만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 3,400만원(10건)으로 분양가가 7,590만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.49㎡ B타입 26점, 최고 가점은 84.79㎡ T타입 74점입니다(84점 만점).