더샵 광양베이센트는 전남 광양시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 727세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 727세대입니다. 청약 접수는 2021년 8월 30일부터 2021년 9월 2일까지 진행됐습니다. 2021년 9월 9일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 우리자산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.1대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 139.96㎡ P타입이 6대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 3,400만원부터 8억 8,500만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,286만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,286만원은 최근 12개월 전남 일반분양 평균 1,425만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 전남에서 분양한 7개 단지 중 분양가 하위 43%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.68㎡ · C타입 · 공급 34평 | 32세대 | 3억 3,400만원 | 995만원/평 |
| 84.88㎡ · A타입 · 공급 34평 | 339세대 | 3억 3,600만원 | 998만원/평 |
| 84.95㎡ · D타입 · 공급 34평 | 63세대 | 3억 5,000만원 | 1,039만원/평 |
| 114.85㎡ · A타입 · 공급 46평 | 51세대 | 4억 4,700만원 | 982만원/평 |
| 114.74㎡ · B타입 · 공급 45평 | 62세대 | 4억 5,100만원 | 991만원/평 |
| 117.63㎡ · A타입 · 공급 47평 | 170세대 | 4억 6,500만원 | 997만원/평 |
| 115㎡ · P타입 · 공급 46평 | 2세대 | 6억 9,800만원 | 1,531만원/평 |
| 139.22㎡ · P타입 · 공급 55평 | 1세대 | 8억 4,500만원 | 1,531만원/평 |
| 139.83㎡ · P타입 · 공급 55평 | 1세대 | 8억 4,900만원 | 1,531만원/평 |
| 139.96㎡ · P타입 · 공급 55평 | 1세대 | 8억 4,900만원 | 1,530만원/평 |
| 139.82㎡ · P타입 · 공급 55평 | 1세대 | 8억 4,900만원 | 1,531만원/평 |
| 145.34㎡ · P타입 · 공급 58평 | 2세대 | 8억 8,200만원 | 1,531만원/평 |
| 145.85㎡ · P타입 · 공급 58평 | 2세대 | 8억 8,500만원 | 1,530만원/평 |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광양푸르지오더센트럴 | 1.0km | 2023 | 117.15㎡ | 2026.10.17 | 4억 1,700만원 |
| 광양푸르지오더센트럴 | 1.0km | 2023 | 84.99㎡ | 2026.09.17 | 3억 4,000만원 |
| 광양푸르지오더센트럴 | 1.0km | 2023 | 84.99㎡ | 2026.09.10 | 3억 5,800만원 |
| 광양푸르지오더센트럴 | 1.0km | 2023 | 117.16㎡ | 2026.09.07 | 4억 1,000만원 |
| 광양푸르지오더센트럴 | 1.0km | 2023 | 117.16㎡ | 2026.08.10 | 4억 900만원 |
| 광양푸르지오더센트럴 | 1.0km | 2023 | 117.16㎡ | 2026.07.03 | 4억 3,500만원 |
| 광양푸르지오더센트럴 | 1.0km | 2023 | 117.15㎡ | 2026.06.30 | 4억 1,000만원 |
| 광양푸르지오더센트럴 | 1.0km | 2023 | 117.15㎡ | 2026.06.27 | 4억 2,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.17 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.68㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 25 | 29 | 1.2:1보통 |
| 84.88㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 258 | 351 | 1.4:1보통 |
| 84.95㎡ · D타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 34 | 121 | 3.6:1보통 |
| 114.74㎡ · B타입 · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 62 | 10 | 0.2:1미달 |
| 114.85㎡ · A타입 · 공급 46평 | 1순위 해당지역 | 51 | 10 | 0.2:1미달 |
| 115㎡ · P타입 · 공급 46평 | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 1:1보통 |
| 117.63㎡ · A타입 · 공급 47평 | 1순위 해당지역 | 167 | 81 | 0.5:1미달 |
| 139.22㎡ · P타입 · 공급 55평 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 0:1미달 |
| 139.82㎡ · P타입 · 공급 55평 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 0:1미달 |
| 139.83㎡ · P타입 · 공급 55평 | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1:1보통 |
| 139.96㎡ · P타입 · 공급 55평 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 0:1미달 |
| 145.34㎡ · P타입 · 공급 58평 | 1순위 해당지역 | 2 | 1 | 0.5:1미달 |
| 145.85㎡ · P타입 · 공급 58평 | 1순위 해당지역 | 2 | 3 | 1.5:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
더샵 광양베이센트의 평균 청약 경쟁률은 약 1.1대 1입니다. 최고 경쟁률은 139.96㎡ P타입의 6대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 3,400만원부터 8억 8,500만원까지 형성되어 있습니다.
더샵 광양베이센트는 전라남도 광양시 황금동 552-2에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.68㎡ C타입은 분양가 3억 3,400만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 5,050만원(6건)으로 분양가가 1,650만원 낮습니다. 84.88㎡ A타입은 분양가 3억 3,600만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 5,050만원(6건)으로 분양가가 1,450만원 낮습니다. 84.95㎡ D타입은 분양가 3억 5,000만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 5,050만원(6건)으로 분양가가 50만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.88㎡ A타입 9점, 최고 가점은 84.88㎡ A타입 69점입니다(84점 만점).