광양 세미존서희스타힐스는 전남 광양시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 58세대입니다. 청약 접수는 2023년 9월 18일부터 2023년 9월 19일까지 진행됐습니다. 2023년 9월 25일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 세미존서희스타힐스덕례지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 3억 150만원부터 4억 520만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,263만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,263만원은 최근 12개월 전남 일반분양 평균 1,425만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 전남에서 분양한 7개 단지 중 분양가 하위 43%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.99㎡ · 공급 24평 | 22세대 | 3억 150만원 | 1,263만원/평 |
| 74.9㎡ · 공급 30평 | 13세대 | 3억 7,330만원 | 1,263만원/평 |
| 80.95㎡ · A타입 · 공급 32평 | 20세대 | 4억 210만원 | 1,263만원/평 |
| 80.88㎡ · B타입 · 공급 32평 | 3세대 | 4억 520만원 | 1,263만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세미존서희스타힐스 | 0.2km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.10.25 | 2억 2,800만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.2km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.10.15 | 2억 1,350만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.2km | 2023 | 74.9㎡ | 2026.10.10 | 2억 6,450만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.2km | 2023 | 74.9㎡ | 2026.09.29 | 2억 9,000만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.2km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.09.23 | 2억 1,900만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.2km | 2023 | 74.9㎡ | 2026.09.06 | 2억 5,500만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.2km | 2023 | 80.95㎡ | 2026.09.01 | 2억 9,000만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.2km | 2023 | 74.9㎡ | 2026.08.28 | 2억 7,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.25 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡ · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 22 | 2 | 0.1:1미달 |
| 74.9㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 13 | 0 | 0:1미달 |
| 80.88㎡ · B타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 3 | 0 | 0:1미달 |
| 80.95㎡ · A타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 20 | 0 | 0:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
광양 세미존서희스타힐스는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1).
주택형별 분양가는 3억 150만원부터 4억 520만원까지 형성되어 있습니다.
광양 세미존서희스타힐스는 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 573-21번지 일대에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.99㎡는 분양가 3억 150만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,900만원(31건)으로 분양가가 8,250만원 높습니다. 74.9㎡는 분양가 3억 7,330만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 5,000만원(43건)으로 분양가가 1억 2,330만원 높습니다. 80.88㎡ B타입은 분양가 4억 520만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 7,000만원(23건)으로 분양가가 1억 3,520만원 높습니다.