더샵 광양라크포엠은 전남 광양시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 920세대입니다. 청약 접수는 2022년 10월 4일부터 2022년 10월 6일까지 진행됐습니다. 2022년 10월 17일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 교보자산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.4대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 159.12㎡가 5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 4억 1,030만원부터 9억원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,293만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,293만원은 최근 12개월 전남 일반분양 평균 1,425만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 전남에서 분양한 7개 단지 중 분양가 하위 43%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.94㎡ · D타입 · 공급 34평 | 26세대 | 4억 1,030만원 | 1,207만원/평 |
| 84.73㎡ · C타입 · 공급 34평 | 184세대 | 4억 3,000만원 | 1,271만원/평 |
| 84.86㎡ · A타입 · 공급 34평 | 421세대 | 4억 3,050만원 | 1,271만원/평 |
| 84.89㎡ · B타입 · 공급 34평 | 77세대 | 4억 3,480만원 | 1,276만원/평 |
| 115.1㎡ · B타입 · 공급 46평 | 24세대 | 4억 9,550만원 | 1,087만원/평 |
| 115.3㎡ · A타입 · 공급 45평 | 184세대 | 5억원 | 1,102만원/평 |
| 134.59㎡ · 공급 55평 | 1세대 | 7억 9,280만원 | 1,454만원/평 |
| 137.39㎡ · 공급 56평 | 1세대 | 8억 680만원 | 1,451만원/평 |
| 157㎡ · 공급 64평 | 1세대 | 8억 9,650만원 | 1,410만원/평 |
| 159.12㎡ · 공급 64평 | 1세대 | 9억원 | 1,397만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광양동문디이스트 | 0.6km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.10.24 | 2억 8,000만원 |
| 광양동문디이스트 | 0.6km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.10.14 | 2억 9,700만원 |
| 광양동문디이스트 | 0.6km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.10.14 | 2억 7,000만원 |
| 광양동문디이스트 | 0.6km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.09.30 | 2억 8,500만원 |
| 광양동문디이스트 | 0.6km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.09.28 | 2억 7,500만원 |
| 광양동문디이스트 | 0.6km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.09.19 | 2억 9,000만원 |
| 광양동문디이스트 | 0.6km | 2023 | 84.91㎡ | 2026.08.31 | 2억 8,300만원 |
| 광양동문디이스트 | 0.6km | 2023 | 84.91㎡ | 2026.08.30 | 2억 8,100만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.24 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.73㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 183 | 19 | 0.1:1미달 |
| 84.86㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 407 | 154 | 0.4:1미달 |
| 84.89㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 73 | 94 | 1.3:1보통 |
| 84.94㎡ · D타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 26 | 6 | 0.2:1미달 |
| 115.1㎡ · B타입 · 공급 46평 | 1순위 해당지역 | 23 | 19 | 0.8:1미달 |
| 115.3㎡ · A타입 · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 182 | 52 | 0.3:1미달 |
| 134.59㎡ · 공급 55평 | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3:1보통 |
| 137.39㎡ · 공급 56평 | 1순위 해당지역 | 1 | 2 | 2:1보통 |
| 157㎡ · 공급 64평 | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1:1보통 |
| 159.12㎡ · 공급 64평 | 1순위 해당지역 | 1 | 5 | 5:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
더샵 광양라크포엠의 평균 청약 경쟁률은 약 1.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 159.12㎡의 5대 1입니다.
주택형별 분양가는 4억 1,030만원부터 9억원까지 형성되어 있습니다.
더샵 광양라크포엠은 전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.73㎡ C타입은 분양가 4억 3,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 9,000만원(37건)으로 분양가가 1억 4,000만원 높습니다. 84.86㎡ A타입은 분양가 4억 3,050만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 9,000만원(37건)으로 분양가가 1억 4,050만원 높습니다. 84.89㎡ B타입은 분양가 4억 3,480만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 9,000만원(37건)으로 분양가가 1억 4,480만원 높습니다.