광양센트럴자이는 전남 광양시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 704세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 704세대입니다. 청약 접수는 2020년 6월 10일부터 2020년 6월 12일까지 진행됐습니다. 2020년 6월 18일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 우리자산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 23.6대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 85㎡ B타입이 62.8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 8,900만원부터 3억 3,700만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 976만원 선입니다.
평당 분양가 약 976만원은 최근 12개월 전남 일반분양 평균 1,425만원보다 32% 낮습니다. 같은 기간 전남에서 분양한 7개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 74.97㎡ · B타입 · 공급 30평 | 66세대 | 2억 8,900만원 | 954만원/평 |
| 74.99㎡ · A타입 · 공급 30평 | 62세대 | 2억 9,730만원 | 989만원/평 |
| 84.98㎡ · D타입 · 공급 34평 | 64세대 | 3억 2,830만원 | 960만원/평 |
| 84.99㎡ · C타입 · 공급 34평 | 130세대 | 3억 2,970만원 | 969만원/평 |
| 85㎡ · B타입 · 공급 34평 | 150세대 | 3억 3,530만원 | 989만원/평 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 232세대 | 3억 3,700만원 | 993만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광양센트럴자이 | 0.1km | 2022 | 85㎡ | 2026.11.04 | 3억 8,800만원 |
| 광양중마2차진아리채 | 0.7km | 2017 | 84.99㎡ | 2026.11.01 | 2억 2,900만원 |
| 광양푸르지오더퍼스트 | 0.3km | 2021 | 74.93㎡ | 2026.10.23 | 2억 9,800만원 |
| 광양푸르지오더퍼스트 | 0.3km | 2021 | 84.99㎡ | 2026.10.20 | 3억 7,200만원 |
| 광양센트럴자이 | 0.1km | 2022 | 84.98㎡ | 2026.10.20 | 3억 6,400만원 |
| 광양푸르지오더퍼스트 | 0.3km | 2021 | 59.99㎡ | 2026.10.19 | 2억 6,000만원 |
| 광양푸르지오더퍼스트 | 0.3km | 2021 | 84.96㎡ | 2026.10.16 | 3억 6,900만원 |
| 광양푸르지오더퍼스트 | 0.3km | 2021 | 84.98㎡ | 2026.10.16 | 3억 4,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.04 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74.97㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 52 | 302 | 5.8:1보통 |
| 74.99㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 47 | 271 | 5.8:1보통 |
| 84.98㎡ · D타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 37 | 509 | 13.8:1높음 |
| 84.99㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 75 | 2,193 | 29.2:1높음 |
| 85㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 85 | 5,341 | 62.8:1과열 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 132 | 3,198 | 24.2:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
광양센트럴자이의 평균 청약 경쟁률은 약 23.6대 1입니다. 최고 경쟁률은 85㎡ B타입의 62.8대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 8,900만원부터 3억 3,700만원까지 형성되어 있습니다.
광양센트럴자이는 전라남도 광양시 성황·도이 도시개발사업지구 L-2블록에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 74.97㎡ B타입은 분양가 2억 8,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 3,600만원(182건)으로 분양가가 4,700만원 낮습니다. 74.99㎡ A타입은 분양가 2억 9,730만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 4,000만원(174건)으로 분양가가 4,270만원 낮습니다. 84.98㎡ D타입은 분양가 3억 2,830만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 4,000만원(171건)으로 분양가가 1,170만원 낮습니다.