광양 세미존서희스타힐스는 전남 광양시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 186세대입니다. 청약 접수는 2020년 11월 17일부터 2020년 11월 19일까지 진행됐습니다. 2020년 11월 25일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 세미존서희스타힐스덕례지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.1대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 59.99㎡가 4.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 2,000만원부터 3억 800만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 945만원 선입니다.
평당 분양가 약 945만원은 최근 12개월 전남 일반분양 평균 1,425만원보다 34% 낮습니다. 같은 기간 전남에서 분양한 7개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.99㎡ · 공급 24평 | 61세대 | 2억 2,000만원 | 921만원/평 |
| 74.9㎡ · 공급 30평 | 43세대 | 2억 7,800만원 | 941만원/평 |
| 80.95㎡ · A타입 · 공급 32평 | 68세대 | 3억 500만원 | 958만원/평 |
| 80.88㎡ · B타입 · 공급 32평 | 14세대 | 3억 800만원 | 960만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세미존서희스타힐스 | 0.0km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.10.25 | 2억 2,800만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.0km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.10.15 | 2억 1,350만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.0km | 2023 | 74.9㎡ | 2026.10.10 | 2억 6,450만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.0km | 2023 | 74.9㎡ | 2026.09.29 | 2억 9,000만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.0km | 2023 | 59.99㎡ | 2026.09.23 | 2억 1,900만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.0km | 2023 | 74.9㎡ | 2026.09.06 | 2억 5,500만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.0km | 2023 | 80.95㎡ | 2026.09.01 | 2억 9,000만원 |
| 세미존서희스타힐스 | 0.0km | 2023 | 74.9㎡ | 2026.08.28 | 2억 7,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.25 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡ · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 60 | 17 | 0.3:1미달 |
| 74.9㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 40 | 9 | 0.2:1미달 |
| 80.88㎡ · B타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 13 | 25 | 1.9:1보통 |
| 80.95㎡ · A타입 · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 54 | 103 | 1.9:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
광양 세미존서희스타힐스의 평균 청약 경쟁률은 약 1.1대 1입니다. 최고 경쟁률은 59.99㎡의 4.7대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 2,000만원부터 3억 800만원까지 형성되어 있습니다.
광양 세미존서희스타힐스는 전라남도 광양시 광양읍 한려대길 15-24에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.99㎡는 분양가 2억 2,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,900만원(31건)으로 분양가가 100만원 높습니다. 74.9㎡는 분양가 2억 7,800만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 5,250만원(44건)으로 분양가가 2,550만원 높습니다. 80.88㎡ B타입은 분양가 3억 800만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 7,000만원(24건)으로 분양가가 3,800만원 높습니다.