울산 온양발리 신일해피트리 더루츠는 울산 울주군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 221세대입니다. 청약 접수는 2022년 5월 30일부터 2022년 6월 2일까지 진행됐습니다. 2022년 6월 9일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 울산온양발리스타지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.1대 1 미만)의 19배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 3억 3,700만원부터 4억 8,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,384만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,384만원은 최근 12개월 울주군 일반분양 평균 1,287만원보다 다소 높습니다. 같은 기간 울주군에서 분양한 7개 단지 중 분양가 상위 43%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 59.97㎡ · B타입 · 공급 25평 | 71세대 | 3억 3,700만원 | 1,363만원/평−1% |
| 60㎡ · A타입 · 공급 25평 | 19세대 | 3억 4,100만원 | 1,390만원/평+1% |
| 74.9㎡ · B타입 · 공급 31평 | 37세대 | 4억 1,100만원 | 1,346만원/평−2% |
| 74.58㎡ · A타입 · 공급 30평 | 25세대 | 4억 1,800만원 | 1,387만원/평+1% |
| 84.5㎡ · B타입 · 공급 34평 | 36세대 | 4억 7,500만원 | 1,388만원/평+1% |
| 84.94㎡ · A타입 · 공급 34평 | 33세대 | 4억 8,900만원 | 1,430만원/평+4% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산온양한양립스 | 0.3km | 2024 | 68.66㎡ | 2026.10.22 | 3억 5,000만원 |
| 울산온양서희스타힐스 | 0.5km | 2017 | 84.99㎡ | 2026.10.17 | 3억 2,000만원 |
| 울산온양서희스타힐스 | 0.5km | 2017 | 84.99㎡ | 2026.10.06 | 3억 1,000만원 |
| 울산온양한양립스 | 0.3km | 2024 | 68.66㎡ | 2026.09.21 | 3억 4,500만원 |
| 울산온양한양립스 | 0.3km | 2024 | 68.66㎡ | 2026.09.18 | 3억 1,000만원 |
| 울산온양한양립스 | 0.3km | 2024 | 68.66㎡ | 2026.09.07 | 3억 2,500만원 |
| 울산온양한양립스 | 0.3km | 2024 | 68.66㎡ | 2026.08.18 | 3억 3,400만원 |
| 울산온양서희스타힐스 | 0.5km | 2017 | 84.99㎡ | 2026.08.05 | 3억 2,300만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.22 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 67 | 5 | 0.1:1미달 |
| 60㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 14 | 6 | 0.4:1미달 |
| 74.58㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 21 | 14 | 0.7:1미달 |
| 74.9㎡ · B타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 35 | 4 | 0.1:1미달 |
| 84.5㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 35 | 9 | 0.3:1미달 |
| 84.94㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 30 | 21 | 0.7:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
울산 온양발리 신일해피트리 더루츠는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.4대 1).
주택형별 분양가는 3억 3,700만원부터 4억 8,900만원까지 형성되어 있습니다.
울산 온양발리 신일해피트리 더루츠는 울산광역시 울주군 온양읍 발리440-1일원에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.1대 1 미만이며, 이 단지의 평균(0.4대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.97㎡ B타입은 분양가 3억 3,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 2,750만원(16건)으로 분양가가 950만원 높습니다. 60㎡ A타입은 분양가 3억 4,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 2,750만원(16건)으로 분양가가 1,350만원 높습니다. 74.58㎡ A타입은 분양가 4억 1,800만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 3,850만원(36건)으로 분양가가 7,950만원 높습니다.