e편한세상 울산역 어반스퀘어는 울산 울주군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 934세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 121세대입니다. 청약 접수는 2021년 3월 22일부터 2021년 3월 24일까지 진행됐습니다. 2021년 3월 30일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 서울산지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 18.9대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.88㎡ A타입이 52.4대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 879만원부터 4억 2,525만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,262만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,262만원은 최근 12개월 울주군 일반분양 평균 1,287만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 울주군에서 분양한 7개 단지 중 분양가 하위 43%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.95㎡ · B타입 · 공급 25평 | 12세대 | 3억 879만원 | 1,249만원/평 |
| 59.93㎡ · A타입 · 공급 25평 | 42세대 | 3억 1,417만원 | 1,274만원/평 |
| 74.83㎡ · B타입 · 공급 30평 | 8세대 | 3억 7,718만원 | 1,249만원/평 |
| 74.97㎡ · A타입 · 공급 30평 | 16세대 | 3억 8,396만원 | 1,274만원/평 |
| 84.89㎡ · B타입 · 공급 34평 | 18세대 | 4억 2,294만원 | 1,249만원/평 |
| 84.88㎡ · A타입 · 공급 33평 | 25세대 | 4억 2,525만원 | 1,274만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상울산역어반스퀘어 | 0.0km | 2022 | 74.97㎡ | 2026.11.03 | 3억 8,800만원 |
| e편한세상울산역어반스퀘어 | 0.0km | 2022 | 59.93㎡ | 2026.10.30 | 2억 9,500만원 |
| 울산역신도시동문디이스트 | 0.5km | 2019 | 84.88㎡ | 2026.10.20 | 4억 5,750만원 |
| 울산역신도시동문디이스트 | 0.5km | 2019 | 84.88㎡ | 2026.10.12 | 3억 9,400만원 |
| 울산역신도시동문디이스트 | 0.5km | 2019 | 84.99㎡ | 2026.10.07 | 4억 4,800만원 |
| 울산역신도시동문디이스트 | 0.5km | 2019 | 84.88㎡ | 2026.10.05 | 4억 1,000만원 |
| KTX울산역우성스마트시티뷰 | 0.7km | 2018 | 84.96㎡ | 2026.09.07 | 3억 5,700만원 |
| e편한세상울산역어반스퀘어 | 0.0km | 2022 | 74.83㎡ | 2026.09.05 | 3억 7,300만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.03 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 25 | 164 | 6.6:1보통 |
| 59.95㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 9 | 31 | 3.4:1보통 |
| 74.83㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 5 | 51 | 10.2:1높음 |
| 74.97㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 7 | 113 | 16.1:1높음 |
| 84.88㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 11 | 576 | 52.4:1과열 |
| 84.89㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 7 | 174 | 24.9:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
e편한세상 울산역 어반스퀘어의 평균 청약 경쟁률은 약 18.9대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.88㎡ A타입의 52.4대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 879만원부터 4억 2,525만원까지 형성되어 있습니다.
e편한세상 울산역 어반스퀘어는 울산광역시 울주군 언양읍 니리미1길 11에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.93㎡ A타입은 분양가 3억 1,417만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 3,300만원(33건)으로 분양가가 1,883만원 낮습니다. 59.95㎡ B타입은 분양가 3억 879만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 3,300만원(33건)으로 분양가가 2,421만원 낮습니다. 74.83㎡ B타입은 분양가 3억 7,718만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 700만원(111건)으로 분양가가 2,982만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.95㎡ B타입 42점, 최고 가점은 84.88㎡ A타입 65점입니다(84점 만점).