잠실 르엘은 서울 송파구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 216세대입니다. 청약 접수는 2025년 8월 29일부터 2025년 9월 3일까지 진행됐습니다. 2025년 9월 9일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 잠실미성크로바아파트 주택재건축정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 573.3대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 59.82㎡ B타입이 761.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 12억 1,450만원부터 18억 7,430만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 6,116만원 선입니다.
평당 분양가 약 6,116만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 분양가 하위 50%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 45.97㎡ · 공급 20평 | 46세대 | 12억 1,450만원 | 5,929만원/평 |
| 51.91㎡ · 공급 23평 | 11세대 | 13억 6,310만원 | 5,912만원/평 |
| 59.82㎡ · B타입 · 공급 25평 | 92세대 | 16억 2,790만원 | 6,445만원/평 |
| 74.56㎡ · C타입 · 공급 30평 | 28세대 | 18억 6,480만원 | 6,127만원/평 |
| 74.28㎡ · B타입 · 공급 30평 | 39세대 | 18억 7,430만원 | 6,168만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송파센텀레이크 | 0.9km | 2024 | 69.41㎡ | 2026.10.13 | 16억 7,000만원 |
| 송파센텀레이크 | 0.9km | 2024 | 67.83㎡ | 2026.07.08 | 16억 7,500만원 |
| 올림픽포레다움아파트 | 0.9km | 2023 | 31.93㎡ | 2026.06.29 | 5억 1,500만원 |
| 올림픽포레다움아파트 | 0.9km | 2023 | 31.93㎡ | 2026.03.16 | 5억 1,500만원 |
| 잠실르엘 | 0.0km | 2025 | 59.82㎡ | 2026.02.27 | 35억 6,300만원 |
| 잠실르엘 | 0.0km | 2025 | 74.28㎡ | 2026.02.26 | 40억 3,200만원 |
| 잠실르엘 | 0.0km | 2025 | 74.28㎡ | 2026.02.26 | 34억 2,134만원 |
| 잠실르엘 | 0.0km | 2025 | 74.28㎡ | 2026.02.26 | 34억 2,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.13 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 45.97㎡ · 공급 20평 | 1순위 해당지역 | 23 | 9,975 | 434:1과열 |
| 51.91㎡ · 공급 23평 | 1순위 해당지역 | 7 | 2,679 | 383:1과열 |
| 59.82㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 43 | 32,755 | 762:1과열 |
| 74.28㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 21 | 14,516 | 691:1과열 |
| 74.56㎡ · C타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 16 | 9,551 | 597:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
잠실 르엘의 평균 청약 경쟁률은 약 573.3대 1입니다. 최고 경쟁률은 59.82㎡ B타입의 761.7대 1입니다.
주택형별 분양가는 12억 1,450만원부터 18억 7,430만원까지 형성되어 있습니다.
잠실 르엘은 서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 45.97㎡는 분양가 12억 1,450만원, 반경 1km 실거래 중간값 17억 9,605만원(6건)으로 분양가가 5억 8,155만원 낮습니다. 51.91㎡는 분양가 13억 6,310만원, 반경 1km 실거래 중간값 31억 6,610만원(3건)으로 분양가가 18억 300만원 낮습니다. 59.82㎡ B타입은 분양가 16억 2,790만원, 반경 1km 실거래 중간값 34억 2,111만원(13건)으로 분양가가 17억 9,321만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 51.91㎡ 70점, 최고 가점은 74.56㎡ C타입 84점입니다(84점 만점).