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일반공급민영청약완료

이문 아이파크 자이

서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대
대표 경쟁률13.6:1높음1순위 해당지역 종합 · 공급 787세대 · 접수 10,729건
분양가 범위3억 851만 ~ 16억 7,246만원평단가 3,338만원 ~ 4,316만원/평 공급면적 기준
다음 일정일정 종료경쟁률 공개

청약 일정

  1. 모집공고2023.10.20(금)
  2. 특별공급2023.10.30(월)
  3. 1순위2023.10.31(화)
  4. 2순위2023.11.01(수)
  5. 당첨자 발표2023.11.08(수)
  6. 계약2023.11.20(월) ~ 11.24

기본 정보

위치
서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대
청약 접수
2023.10.30 ~ 2023.11.01
당첨자 발표
2023.11.08
계약
2023.11.20 ~ 2023.11.24
공급 유형
민영분양
사업주체
이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
총 세대수
정보 없음
이번 공급
1,467세대
문의
1600-6554
홈페이지모집공고

이문 아이파크 자이는 서울 동대문구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,467세대입니다. 청약 접수는 2023년 10월 30일부터 2023년 11월 1일까지 진행됐습니다. 2023년 11월 8일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합입니다.

평균 청약 경쟁률은 약 24.6대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 102.99㎡ P타입이 130대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.

반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(12.8대 1)을 뚜렷이 웃돌아 상대적으로 경쟁이 치열했습니다.

주택형별 분양가는 3억 851만원부터 16억 7,246만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,797만원 선입니다.

평당 분양가 약 3,797만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원보다 37% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 분양가 하위 19%입니다.

주택형별 분양가

18개 주택형
주택형공급분양가평단가 · 주변 평균 대비
20.8㎡ · A타입 · 공급 9평77세대3억 851만원
3,389만원/평−12%
41.6㎡ · A타입 · 공급 18평9세대5억 8,909만원
3,338만원/평−14%
59.91㎡ · A타입 · 공급 25평360세대9억 3,571만원
3,765만원/평−3%
59.96㎡ · C타입 · 공급 25평241세대9억 4,004만원
3,783만원/평−2%
59.95㎡ · B타입 · 공급 25평366세대9억 4,888만원
3,765만원/평−3%
59.67㎡ · E타입 · 공급 24평30세대9억 9,662만원
4,196만원/평+8%
59.96㎡ · D타입 · 공급 24평3세대10억 62만원
4,196만원/평+8%
59.95㎡ · F타입 · 공급 24평12세대10억 892만원
4,164만원/평+8%
84.95㎡ · A타입 · 공급 35평146세대12억 599만원
3,473만원/평−10%
84.95㎡ · B타입 · 공급 35평49세대12억 804만원
3,441만원/평−11%
84.92㎡ · C타입 · 공급 35평83세대12억 1,284만원
3,473만원/평−10%
84.6㎡ · E타입 · 공급 33평12세대12억 9,436만원
3,903만원/평+1%
84.92㎡ · D타입 · 공급 33평36세대13억 229만원
3,903만원/평+1%
84.84㎡ · F타입 · 공급 33평4세대13억 291만원
3,903만원/평+1%
102.93㎡ · A타입 · 공급 42평1세대14억 3,077만원
3,387만원/평−13%
84.77㎡ · G타입 · 공급 33평15세대14억 4,026만원
4,316만원/평+11%
99.52㎡ · A타입 · 공급 39평22세대15억 7,783만원
4,058만원/평+5%
102.99㎡ · P타입 · 공급 43평1세대16억 7,246만원
3,894만원/평+1%
세로선 = 반경 5km · 최근 2년 일반분양 평단가 중간값 3,871만원/평 (공급면적 기준)

분양가 vs 주변 실거래가

반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.

20.8㎡ A타입분양가가 4,851만원 높음 (+18.7%)
분양가3억 851만원실거래2억 6,000만원 (55건 · 평균 2024년 준공)
41.6㎡ A타입분양가가 1억 3,151만원 높음 (+28.7%)
분양가5억 8,909만원실거래4억 5,758만원 (18건 · 평균 2025년 준공)
59.67㎡ E타입분양가가 1억 8,088만원 낮음 (−15.4%)
분양가9억 9,662만원실거래11억 7,750만원 (48건 · 평균 2020년 준공)
59.91㎡ A타입분양가가 2억 4,179만원 낮음 (−20.5%)
분양가9억 3,571만원실거래11억 7,750만원 (48건 · 평균 2020년 준공)
59.95㎡ B타입분양가가 2억 2,862만원 낮음 (−19.4%)
분양가9억 4,888만원실거래11억 7,750만원 (48건 · 평균 2020년 준공)
59.95㎡ F타입분양가가 1억 6,858만원 낮음 (−14.3%)
분양가10억 892만원실거래11억 7,750만원 (48건 · 평균 2020년 준공)
59.96㎡ C타입분양가가 2억 3,746만원 낮음 (−20.2%)
분양가9억 4,004만원실거래11억 7,750만원 (48건 · 평균 2020년 준공)
59.96㎡ D타입분양가가 1억 7,688만원 낮음 (−15%)
분양가10억 62만원실거래11억 7,750만원 (48건 · 평균 2020년 준공)
84.6㎡ E타입분양가가 5,564만원 낮음 (−4.1%)
분양가12억 9,436만원실거래13억 5,000만원 (29건 · 평균 2019년 준공)
84.77㎡ G타입분양가가 9,026만원 높음 (+6.7%)
분양가14억 4,026만원실거래13억 5,000만원 (29건 · 평균 2019년 준공)
84.84㎡ F타입분양가가 4,709만원 낮음 (−3.5%)
분양가13억 291만원실거래13억 5,000만원 (29건 · 평균 2019년 준공)
84.92㎡ C타입분양가가 1억 3,716만원 낮음 (−10.2%)
분양가12억 1,284만원실거래13억 5,000만원 (29건 · 평균 2019년 준공)
84.92㎡ D타입분양가가 4,771만원 낮음 (−3.5%)
분양가13억 229만원실거래13억 5,000만원 (29건 · 평균 2019년 준공)
84.95㎡ A타입분양가가 1억 4,401만원 낮음 (−10.7%)
분양가12억 599만원실거래13억 5,000만원 (29건 · 평균 2019년 준공)
84.95㎡ B타입분양가가 1억 4,196만원 낮음 (−10.5%)
분양가12억 804만원실거래13억 5,000만원 (29건 · 평균 2019년 준공)
99.52㎡ A타입분양가가 2억 783만원 높음 (+15.2%)
분양가15억 7,783만원실거래13억 7,000만원 (30건 · 평균 2020년 준공)
102.93㎡ A타입분양가가 1억 1,423만원 낮음 (−7.4%)
분양가14억 3,077만원실거래15억 4,500만원 (8건 · 평균 2020년 준공)
102.99㎡ P타입분양가가 1억 2,746만원 높음 (+8.2%)
분양가16억 7,246만원실거래15억 4,500만원 (8건 · 평균 2020년 준공)
비교 단지거리준공전용거래일거래가
래미안아트리치0.8km201959.98㎡2026.10.2712억 5,000만원
에드가휘경0.9km202536.46㎡2026.10.084억 7,546만원
에드가휘경0.9km202536.46㎡2026.10.084억 7,546만원
에드가휘경0.9km202536.46㎡2026.10.084억 7,546만원
에드가휘경0.9km202536.46㎡2026.10.084억 7,546만원
에드가휘경0.9km202536.46㎡2026.10.084억 7,546만원
에드가휘경0.9km202536.46㎡2026.10.084억 7,546만원
에드가휘경0.9km202536.46㎡2026.10.084억 7,546만원

참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.27 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.

청약 경쟁률 · 당첨 결과

주택형순위공급접수경쟁률
20.8㎡ · A타입 · 공급 9평1순위 해당지역492364.8:1보통
41.6㎡ · A타입 · 공급 18평1순위 해당지역869987.4:1과열
59.67㎡ · E타입 · 공급 24평1순위 해당지역16483:1보통
59.91㎡ · A타입 · 공급 25평1순위 해당지역1842,79215.2:1높음
59.95㎡ · B타입 · 공급 25평1순위 해당지역1871,8369.8:1보통
59.95㎡ · F타입 · 공급 24평1순위 해당지역7426:1보통
59.96㎡ · C타입 · 공급 25평1순위 해당지역1221,37111.2:1높음
59.96㎡ · D타입 · 공급 24평1순위 해당지역24020:1높음
84.6㎡ · E타입 · 공급 33평1순위 해당지역6254.2:1보통
84.77㎡ · G타입 · 공급 33평1순위 해당지역9515.7:1보통
84.84㎡ · F타입 · 공급 33평1순위 해당지역4399.8:1보통
84.92㎡ · C타입 · 공급 35평1순위 해당지역4463414.4:1높음
84.92㎡ · D타입 · 공급 33평1순위 해당지역25612.4:1보통
84.95㎡ · A타입 · 공급 35평1순위 해당지역751,90425.4:1높음
84.95㎡ · B타입 · 공급 35평1순위 해당지역2760022.2:1높음
99.52㎡ · A타입 · 공급 39평1순위 해당지역201577.8:1보통
102.93㎡ · A타입 · 공급 42평1순위 해당지역16464:1과열
102.99㎡ · P타입 · 공급 43평1순위 해당지역1130130:1과열

당첨 가점 (84점 만점)

20.8㎡ · A타입 해당지역
최저 40평균 46.2최고 56
41.6㎡ · A타입 해당지역
최저 59평균 64.5최고 69
59.67㎡ · E타입 해당지역
최저 35평균 39.43최고 50
59.91㎡ · A타입 해당지역
최저 56평균 61.34최고 72
59.95㎡ · B타입 해당지역
최저 51평균 56.48최고 69
59.95㎡ · F타입 해당지역
최저 47평균 52.33최고 56
59.96㎡ · C타입 해당지역
최저 49평균 54.65최고 69
59.96㎡ · D타입 해당지역
최저 54평균 55.5최고 57
84.6㎡ · E타입 해당지역
최저 50평균 52최고 54
84.77㎡ · G타입 해당지역
최저 42평균 45.75최고 54
84.84㎡ · F타입 해당지역
최저 50평균 55.5최고 61
84.92㎡ · C타입 해당지역
최저 56평균 61.67최고 75
84.92㎡ · D타입 해당지역
최저 32평균 38.1최고 62
84.95㎡ · A타입 해당지역
최저 61평균 65.07최고 71
84.95㎡ · B타입 해당지역
최저 60평균 63.82최고 69

반경 5km 주변 경쟁률

1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.

반경 5km 주변 단지

주변 단지 조회 중…

자주 묻는 질문

이문 아이파크 자이 청약 경쟁률은 얼마였나요?

이문 아이파크 자이의 평균 청약 경쟁률은 약 24.6대 1입니다. 최고 경쟁률은 102.99㎡ P타입의 130대 1입니다.

이문 아이파크 자이 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 3억 851만원부터 16억 7,246만원까지 형성되어 있습니다.

이문 아이파크 자이는 어디에 있나요?

이문 아이파크 자이는 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대에 위치합니다.

이문 아이파크 자이 경쟁률은 인근 단지와 비교해 어떤가요?

반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 12.8대 1이며, 이 단지의 평균(24.6대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.

이문 아이파크 자이 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?

최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 20.8㎡ A타입은 분양가 3억 851만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 6,000만원(55건)으로 분양가가 4,851만원 높습니다. 41.6㎡ A타입은 분양가 5억 8,909만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 5,758만원(18건)으로 분양가가 1억 3,151만원 높습니다. 59.67㎡ E타입은 분양가 9억 9,662만원, 반경 1km 실거래 중간값 11억 7,750만원(48건)으로 분양가가 1억 8,088만원 낮습니다.

이문 아이파크 자이 당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.92㎡ D타입 32점, 최고 가점은 84.92㎡ C타입 75점입니다(84점 만점).

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