신림스카이아파트(20차)는 서울 관악구에 공급되는 잔여세대 단지입니다. 총 43세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 4세대입니다. 청약 접수는 2026년 10월 6일 진행됐습니다. 2026년 10월 12일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 신림 스카이 아파트입니다. 청약통장 없이도 신청할 수 있는 무순위(줍줍) 잔여세대 청약입니다.
선착순·임의공급 방식으로 별도의 청약 경쟁률이 공개되지 않는 단지입니다.
주택형별 분양가는 4억 5,000만원부터 5억 9,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,237만원 선입니다.
평당 분양가 약 3,237만원은 최근 12개월 서울 분양 평균 5,034만원보다 36% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 74개 단지 중 분양가 하위 18%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 35.71㎡ · 공급 13평 | 1세대 | 4억 5,000만원 | 3,469만원/평−49% |
| 38.34㎡ · 공급 14평 | 1세대 | 4억 5,000만원 | 3,256만원/평−52% |
| 56.45㎡ · 공급 20평 | 2세대 | 5억 9,900만원 | 2,985만원/평−56% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관악중앙하이츠포레 | 0.7km | 2022 | 46.68㎡ | 2026.10.13 | 5억 7,900만원 |
| e편한세상서울대입구1단지 | 0.8km | 2019 | 59.9㎡ | 2026.09.16 | 13억 8,100만원 |
| 관악중앙하이츠포레 | 0.7km | 2022 | 46.68㎡ | 2026.08.08 | 5억 8,000만원 |
| 관악중앙하이츠포레 | 0.7km | 2022 | 46.68㎡ | 2026.07.04 | 5억 9,400만원 |
| 관악중앙하이츠포레 | 0.7km | 2022 | 46.68㎡ | 2026.07.02 | 5억 9,300만원 |
| 관악중앙하이츠포레 | 0.7km | 2022 | 63.36㎡ | 2026.06.30 | 7억 4,800만원 |
| e편한세상서울대입구2차 | 0.7km | 2020 | 59.85㎡ | 2026.06.13 | 13억 4,500만원 |
| e편한세상서울대입구1단지 | 0.8km | 2019 | 59.9㎡ | 2026.06.03 | 14억 2,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.13 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
청약 접수가 마감되면 주택형별 경쟁률이 집계되어 이 페이지에 자동으로 업데이트됩니다.
주택형별 분양가는 4억 5,000만원부터 5억 9,900만원까지 형성되어 있습니다.
신림스카이아파트(20차)는 서울특별시 관악구 신림로 185(신림동, 신림 스카이 아파트)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 35.71㎡는 분양가 4억 5,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 8,000만원(5건)으로 분양가가 1억 3,000만원 낮습니다. 38.34㎡는 분양가 4억 5,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 8,000만원(5건)으로 분양가가 1억 3,000만원 낮습니다. 56.45㎡는 분양가 5억 9,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 13억원(27건)으로 분양가가 7억 100만원 낮습니다.