더 트루엘 마곡 HQ는 서울 강서구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 148세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 148세대입니다. 청약 접수는 2024년 8월 12일부터 2024년 8월 14일까지 진행됐습니다. 2024년 8월 21일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 케이비부동산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 12.7대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 48.33㎡ C타입이 22.3대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.5대 1)의 28배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 5억 4,600만원부터 7억 1,300만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,511만원 선입니다.
평당 분양가 약 3,511만원은 최근 12개월 서울 일반분양 평균 6,073만원보다 42% 낮습니다. 같은 기간 서울에서 분양한 26개 단지 중 분양가 하위 15%입니다.