해피투모로우 쥬디원은 부산 부산진구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 56세대입니다. 청약 접수는 2023년 6월 19일부터 2023년 6월 21일까지 진행됐습니다. 2023년 6월 27일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 신서면아파트 소규모재건축 정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.6대 1)을 뚜렷이 웃돌아 상대적으로 경쟁이 치열했습니다.
주택형별 분양가는 3억 9,900만원부터 4억 3,340만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,588만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,588만원은 최근 12개월 부산 일반분양 평균 2,381만원보다 33% 낮습니다. 같은 기간 부산에서 분양한 30개 단지 중 분양가 하위 13%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 58.62㎡ · A타입 · 공급 25평 | 5세대 | 3억 9,900만원 | 1,619만원/평−36% |
| 62.63㎡ · A타입 · 공급 26평 | 1세대 | 3억 9,990만원 | 1,526만원/평−40% |
| 64.07㎡ · A타입 · 공급 27평 | 50세대 | 4억 3,340만원 | 1,619만원/평−36% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 시민공원비스타동원 | 0.9km | 2025 | 60㎡ | 2026.10.23 | 4억 3,000만원 |
| 시민공원삼정그린코아더베스트 | 0.6km | 2022 | 72.02㎡ | 2026.10.23 | 4억 2,300만원 |
| 서면동일파크스위트3차 | 0.7km | 2017 | 67.88㎡ | 2026.10.20 | 3억 9,500만원 |
| 서면동일파크스위트3차 | 0.7km | 2017 | 67.88㎡ | 2026.10.13 | 3억 9,500만원 |
| 연지보해이브더파크 | 0.9km | 2020 | 73.78㎡ | 2026.10.13 | 3억 1,500만원 |
| 시민공원일동미라주시티 | 0.7km | 2022 | 49.83㎡ | 2026.10.03 | 2억 2,500만원 |
| 서면동일파크스위트3차 | 0.7km | 2017 | 67.88㎡ | 2026.09.28 | 3억 8,900만원 |
| 서면2차봄여름가을겨울 | 0.6km | 2019 | 59.79㎡ | 2026.09.28 | 3억 2,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.23 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 58.62㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 4 | 2 | 0.5:1미달 |
| 62.63㎡ · A타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 1 | 2 | 2:1보통 |
| 64.07㎡ · A타입 · 공급 27평 | 1순위 해당지역 | 48 | 8 | 0.2:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
해피투모로우 쥬디원은 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.9대 1).
주택형별 분양가는 3억 9,900만원부터 4억 3,340만원까지 형성되어 있습니다.
해피투모로우 쥬디원은 부산광역시 부산진구 부암동 669-6번지 외 2필지에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.6대 1이며, 이 단지의 평균(0.9대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 58.62㎡ A타입은 분양가 3억 9,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 6,500만원(141건)으로 분양가가 3,400만원 높습니다. 62.63㎡ A타입은 분양가 3억 9,990만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 6,900만원(138건)으로 분양가가 3,090만원 높습니다. 64.07㎡ A타입은 분양가 4억 3,340만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 7,000만원(141건)으로 분양가가 6,340만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 62.63㎡ A타입 25점, 최고 가점은 62.63㎡ A타입 25점입니다(84점 만점).