힐스테이트 가야 2단지는 부산 부산진구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 81세대입니다. 청약 접수는 2025년 9월 29일부터 2025년 10월 1일까지 진행됐습니다. 2025년 10월 15일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 우리자산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.3대 1)의 두 배를 웃도는 높은 수치로, 주변에서 특히 청약 선호도가 높았던 것으로 보입니다.
주택형별 분양가는 8억 4,340만원부터 8억 9,720만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,517만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,517만원은 최근 12개월 부산 일반분양 평균 2,381만원보다 다소 높습니다. 같은 기간 부산에서 분양한 30개 단지 중 분양가 상위 33%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 76.91㎡ · A타입 · 공급 33평 | 21세대 | 8억 4,340만원 | 2,563만원/평+5% |
| 84.92㎡ · D타입 · 공급 36평 | 30세대 | 8억 9,630만원 | 2,490만원/평+2% |
| 84.61㎡ · E타입 · 공급 36평 | 30세대 | 8억 9,720만원 | 2,499만원/평+2% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | 0.9km | 2018 | 84.99㎡ | 2026.11.02 | 5억 7,000만원 |
| 이진젠시티개금 | 0.5km | 2023 | 74.13㎡ | 2026.10.25 | 6억원 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | 0.9km | 2018 | 84.83㎡ | 2026.10.25 | 5억 7,400만원 |
| 이진젠시티개금 | 0.5km | 2023 | 74.13㎡ | 2026.10.23 | 4억 7,000만원 |
| 이진젠시티개금 | 0.5km | 2023 | 84.74㎡ | 2026.10.20 | 6억 3,000만원 |
| 서면비스타동원 | 0.8km | 2024 | 85㎡ | 2026.10.19 | 5억 5,000만원 |
| 이진젠시티개금 | 0.5km | 2023 | 84.74㎡ | 2026.10.16 | 6억 700만원 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | 0.9km | 2018 | 84.99㎡ | 2026.10.09 | 5억 4,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.02 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 76.91㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 19 | 14 | 0.7:1미달 |
| 84.61㎡ · E타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 28 | 10 | 0.4:1미달 |
| 84.92㎡ · D타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 28 | 21 | 0.8:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
힐스테이트 가야 2단지는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.6대 1).
주택형별 분양가는 8억 4,340만원부터 8억 9,720만원까지 형성되어 있습니다.
힐스테이트 가야 2단지는 부산광역시 부산진구 가야동 197-3번지 일원에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.3대 1이며, 이 단지의 평균(0.6대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 76.91㎡ A타입은 분양가 8억 4,340만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 8,400만원(162건)으로 분양가가 2억 5,940만원 높습니다. 84.61㎡ E타입은 분양가 8억 9,720만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 8,400만원(162건)으로 분양가가 3억 1,320만원 높습니다. 84.92㎡ D타입은 분양가 8억 9,630만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 8,400만원(162건)으로 분양가가 3억 1,230만원 높습니다.