이룸 더 시티는 부산 동래구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 104세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 104세대입니다. 청약 접수는 2023년 9월 18일부터 2023년 9월 20일까지 진행됐습니다. 2023년 9월 27일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)무궁화신탁입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.3대 1)을 뚜렷이 웃돌아 상대적으로 경쟁이 치열했습니다.
주택형별 분양가는 2억 4,620만원부터 4억 1,375만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,490만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,490만원은 최근 12개월 동래구 일반분양 평균 2,200만원보다 32% 낮습니다. 같은 기간 동래구에서 분양한 6개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 41.12㎡ · 공급 17평 | 13세대 | 2억 4,620만원 | 1,490만원/평−38% |
| 44.12㎡ · 공급 18평 | 13세대 | 2억 7,306만원 | 1,490만원/평−38% |
| 48.44㎡ · 공급 19평 | 13세대 | 2억 8,986만원 | 1,490만원/평−38% |
| 49.55㎡ · 공급 20평 | 13세대 | 2억 9,584만원 | 1,490만원/평−38% |
| 60.72㎡ · 공급 25평 | 13세대 | 3억 6,514만원 | 1,490만원/평−38% |
| 62.55㎡ · 공급 25평 | 13세대 | 3억 7,581만원 | 1,490만원/평−38% |
| 64.08㎡ · 공급 26평 | 13세대 | 3억 8,113만원 | 1,490만원/평−38% |
| 69.84㎡ · 공급 28평 | 13세대 | 4억 1,375만원 | 1,490만원/평−38% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 낙민역삼정그린코아더시티 | 0.2km | 2024 | 61.04㎡ | 2026.11.01 | 2억 9,500만원 |
| 포레나동래 | 0.7km | 2019 | 84.64㎡ | 2026.10.26 | 6억 3,000만원 |
| 명륜자이 | 0.9km | 2019 | 45.93㎡ | 2026.10.24 | 4억 9,000만원 |
| 포레나동래 | 0.7km | 2019 | 84.64㎡ | 2026.10.23 | 6억 1,000만원 |
| 온천천경동리인타워 | 0.9km | 2019 | 84.27㎡ | 2026.10.22 | 5억 9,800만원 |
| 포레나동래 | 0.7km | 2019 | 84.64㎡ | 2026.10.21 | 6억 1,000만원 |
| 온천천경동리인타워 | 0.9km | 2019 | 84.27㎡ | 2026.10.20 | 5억 6,500만원 |
| 온천천경동리인타워 | 0.9km | 2019 | 84.72㎡ | 2026.10.20 | 5억 6,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.01 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 41.12㎡ · 공급 17평 | 1순위 해당지역 | 10 | 4 | 0.4:1미달 |
| 44.12㎡ · 공급 18평 | 1순위 해당지역 | 12 | 1 | 0.1:1미달 |
| 48.44㎡ · 공급 19평 | 1순위 해당지역 | 11 | 2 | 0.2:1미달 |
| 49.55㎡ · 공급 20평 | 1순위 해당지역 | 12 | 0 | 0:1미달 |
| 60.72㎡ · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 11 | 0 | 0:1미달 |
| 62.55㎡ · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 13 | 3 | 0.2:1미달 |
| 64.08㎡ · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 13 | 4 | 0.3:1미달 |
| 69.84㎡ · 공급 28평 | 1순위 해당지역 | 11 | 13 | 1.2:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
이룸 더 시티는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.4대 1).
주택형별 분양가는 2억 4,620만원부터 4억 1,375만원까지 형성되어 있습니다.
이룸 더 시티는 부산광역시 동래구 수안동 329번지 외 8필지에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.3대 1이며, 이 단지의 평균(0.4대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 41.12㎡는 분양가 2억 4,620만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 6,000만원(37건)으로 분양가가 1,380만원 낮습니다. 44.12㎡는 분양가 2억 7,306만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 6,000만원(37건)으로 분양가가 1,306만원 높습니다. 48.44㎡는 분양가 2억 8,986만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 7,100만원(52건)으로 분양가가 1,886만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 69.84㎡ 26점, 최고 가점은 69.84㎡ 41점입니다(84점 만점).