금정산 하늘채 루미엘은 부산 금정구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 213세대입니다. 청약 접수는 2026년 2월 24일부터 2026년 2월 26일까지 진행됐습니다. 2026년 3월 5일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 휴먼파크장전 지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.2대 1)의 약 4배에 이르는 매우 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 6억 7,460만원부터 23억 2,870만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,124만원 선입니다.
평당 분양가 약 3,124만원은 최근 12개월 부산 일반분양 평균 2,354만원보다 33% 높습니다. 같은 기간 부산에서 분양한 29개 단지 중 분양가 상위 14%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 59.34㎡ · B타입 · 공급 25평 | 9세대 | 6억 7,460만원 | 2,647만원/평+13% |
| 59.52㎡ · A타입 · 공급 26평 | 19세대 | 6억 8,250만원 | 2,674만원/평+15% |
| 74.09㎡ · 공급 32평 | 49세대 | 8억 1,290만원 | 2,565만원/평+10% |
| 84.21㎡ · 공급 36평 | 46세대 | 9억 4,190만원 | 2,620만원/평+12% |
| 106.41㎡ · 공급 45평 | 88세대 | 13억 6,120만원 | 3,023만원/평+29% |
| 115.56㎡ · P타입 · 공급 50평 | 1세대 | 20억 6,890만원 | 4,169만원/평+79% |
| 128.36㎡ · P타입 · 공급 56평 | 1세대 | 23억 2,870만원 | 4,169만원/평+79% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정우골든시티 | 0.2km | 2019 | 72.9㎡ | 2026.10.31 | 1억 9,000만원 |
| 래미안장전 | 0.4km | 2017 | 59.94㎡ | 2026.10.25 | 7억 3,700만원 |
| 래미안장전 | 0.4km | 2017 | 59.91㎡ | 2026.10.24 | 7억 4,200만원 |
| 동래3차SKVIEW | 0.9km | 2021 | 84.88㎡ | 2026.10.24 | 5억 5,500만원 |
| 래미안포레스티지2단지 | 0.4km | 2024 | 49.98㎡ | 2026.10.24 | 5억 2,500만원 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션 | 0.9km | 2021 | 59.82㎡ | 2026.10.24 | 5억 1,500만원 |
| 장전동SJ타워 | 0.2km | 2017 | 45.79㎡ | 2026.10.23 | 1억 4,500만원 |
| 장전삼정그린코아더베스트 | 0.4km | 2018 | 75.71㎡ | 2026.10.22 | 4억 8,800만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.34㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 2 | 6 | 3:1보통 |
| 59.52㎡ · A타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 9 | 7 | 0.8:1미달 |
| 74.09㎡ · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 49 | 4 | 0.1:1미달 |
| 84.21㎡ · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 42 | 17 | 0.4:1미달 |
| 106.41㎡ · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 88 | 1 | <0.1:1미달 |
| 115.56㎡ · P타입 · 공급 50평 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 0:1미달 |
| 128.36㎡ · P타입 · 공급 56평 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 0:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
금정산 하늘채 루미엘은 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.9대 1).
주택형별 분양가는 6억 7,460만원부터 23억 2,870만원까지 형성되어 있습니다.
금정산 하늘채 루미엘은 부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.2대 1이며, 이 단지의 평균(0.9대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.34㎡ B타입은 분양가 6억 7,460만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 6,000만원(219건)으로 분양가가 2억 1,460만원 높습니다. 59.52㎡ A타입은 분양가 6억 8,250만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 6,000만원(219건)으로 분양가가 2억 2,250만원 높습니다. 74.09㎡는 분양가 8억 1,290만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 3,600만원(448건)으로 분양가가 2억 7,690만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.34㎡ B타입 58점, 최고 가점은 59.34㎡ B타입 58점입니다(84점 만점).