최종 업데이트 2026.10.27 · 출처 청약홈

일반공급민영청약완료

래미안 포레스티지

부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원

대표 경쟁률59:1과열1순위 해당지역 종합 · 공급 1,104세대 · 접수 65,110건

분양가 범위3억 3,000만 ~ 10억 100만원평단가 1,444만원 ~ 2,187만원/평 공급면적 기준

다음 일정일정 종료경쟁률 공개

청약 일정

모집공고2021.12.31(금)
특별공급2022.01.13(목)
1순위2022.01.14(금) ~ 01.17
2순위2022.01.18(화)
당첨자 발표2022.01.24(월)
계약2022.02.15(화) ~ 02.27

기본 정보

위치: 부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원
청약 접수: 2022.01.13 ~ 2022.01.18
당첨자 발표: 2022.01.24
계약: 2022.02.15 ~ 2022.02.27
공급 유형: 민영분양
사업주체: 온천4구역주택재개발정비사업조합
총 세대수: 정보 없음
이번 공급: 2,331세대
문의: 051-867-4043

홈페이지 모집공고

래미안 포레스티지는 부산 동래구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 2,331세대입니다. 청약 접수는 2022년 1월 13일부터 2022년 1월 18일까지 진행됐습니다. 2022년 1월 24일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 온천4구역주택재개발정비사업조합입니다.

평균 청약 경쟁률은 약 87.6대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 116㎡가 347.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.

반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.2대 1)의 461배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.

주택형별 분양가는 3억 3,000만원부터 10억 100만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,974만원 선입니다.

평당 분양가 약 1,974만원은 최근 12개월 동래구 일반분양 평균 2,200만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 동래구에서 분양한 6개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.

주택형별 분양가

19개 주택형

주택형	공급	분양가	평단가 · 주변 평균 대비
49.98㎡ · 공급 23평	212세대	3억 3,000만원	1,444만원/평−39%
59.98㎡ · C타입 · 공급 26평	45세대	5억 1,100만원	1,943만원/평−18%
59.98㎡ · A타입 · 공급 26평	208세대	5억 1,700만원	1,975만원/평−16%
59.98㎡ · D타입 · 공급 27평	29세대	5억 2,700만원	1,963만원/평−17%
59.98㎡ · B타입 · 공급 27평	59세대	5억 3,700만원	1,996만원/평−15%
72.91㎡ · A타입 · 공급 31평	35세대	6억 1,700만원	1,997만원/평−15%
72.78㎡ · D타입 · 공급 31평	48세대	6억 1,700만원	2,006만원/평−15%
72.72㎡ · E타입 · 공급 31평	32세대	6억 1,900만원	2,006만원/평−15%
72.98㎡ · B타입 · 공급 31평	80세대	6억 3,000만원	2,038만원/평−14%
72.98㎡ · C타입 · 공급 31평	43세대	6억 3,800만원	2,059만원/평−13%
84.99㎡ · E타입 · 공급 36평	220세대	7억 1,800만원	2,016만원/평−15%
84.98㎡ · F타입 · 공급 36평	33세대	7억 2,000만원	2,015만원/평−15%
85㎡ · C타입 · 공급 36평	473세대	7억 2,800만원	2,045만원/평−13%
84.97㎡ · D타입 · 공급 36평	133세대	7억 3,000만원	2,045만원/평−13%
84.98㎡ · A타입 · 공급 36평	467세대	7억 4,800만원	2,099만원/평−11%
84.98㎡ · B타입 · 공급 36평	201세대	7억 4,900만원	2,098만원/평−11%
97.73㎡ · 공급 39평	8세대	7억 5,700만원	1,959만원/평−17%
132.57㎡ · 공급 56평	3세대	8억 9,900만원	1,613만원/평−32%
116㎡ · 공급 46평	2세대	10억 100만원	2,187만원/평−7%

세로선 = 반경 5km · 최근 2년 일반분양 평단가 중간값 2,358만원/평 (공급면적 기준)

분양가 vs 주변 실거래가

반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.

49.98㎡분양가가 1억 850만원 낮음 (−24.7%)

분양가3억 3,000만원실거래4억 3,850만원 (192건 · 평균 2019년 준공)

59.98㎡ D타입분양가가 7,600만원 높음 (+16.9%)

분양가5억 2,700만원실거래4억 5,100만원 (224건 · 평균 2020년 준공)

59.98㎡ B타입분양가가 8,600만원 높음 (+19.1%)

분양가5억 3,700만원실거래4억 5,100만원 (224건 · 평균 2020년 준공)

59.98㎡ C타입분양가가 6,000만원 높음 (+13.3%)

분양가5억 1,100만원실거래4억 5,100만원 (224건 · 평균 2020년 준공)

59.98㎡ A타입분양가가 6,600만원 높음 (+14.6%)

분양가5억 1,700만원실거래4억 5,100만원 (224건 · 평균 2020년 준공)

72.72㎡ E타입분양가가 6,150만원 높음 (+11%)

분양가6억 1,900만원실거래5억 5,750만원 (452건 · 평균 2020년 준공)

72.78㎡ D타입분양가가 5,950만원 높음 (+10.7%)

분양가6억 1,700만원실거래5억 5,750만원 (452건 · 평균 2020년 준공)

72.91㎡ A타입분양가가 5,950만원 높음 (+10.7%)

분양가6억 1,700만원실거래5억 5,750만원 (452건 · 평균 2020년 준공)

72.98㎡ B타입분양가가 7,250만원 높음 (+13%)

분양가6억 3,000만원실거래5억 5,750만원 (452건 · 평균 2020년 준공)

72.98㎡ C타입분양가가 8,050만원 높음 (+14.4%)

분양가6억 3,800만원실거래5억 5,750만원 (452건 · 평균 2020년 준공)

84.97㎡ D타입분양가가 1억 3,600만원 높음 (+22.9%)

분양가7억 3,000만원실거래5억 9,400만원 (326건 · 평균 2020년 준공)

84.98㎡ F타입분양가가 1억 2,600만원 높음 (+21.2%)

분양가7억 2,000만원실거래5억 9,400만원 (326건 · 평균 2020년 준공)

84.98㎡ B타입분양가가 1억 5,500만원 높음 (+26.1%)

분양가7억 4,900만원실거래5억 9,400만원 (326건 · 평균 2020년 준공)

84.98㎡ A타입분양가가 1억 5,400만원 높음 (+25.9%)

분양가7억 4,800만원실거래5억 9,400만원 (326건 · 평균 2020년 준공)

84.99㎡ E타입분양가가 1억 2,400만원 높음 (+20.9%)

분양가7억 1,800만원실거래5억 9,400만원 (326건 · 평균 2020년 준공)

85㎡ C타입분양가가 1억 3,400만원 높음 (+22.6%)

분양가7억 2,800만원실거래5억 9,400만원 (326건 · 평균 2020년 준공)

97.73㎡분양가가 1,200만원 높음 (+1.6%)

분양가7억 5,700만원실거래7억 4,500만원 (266건 · 평균 2020년 준공)

116㎡분양가가 3억 7,900만원 낮음 (−27.5%)

분양가10억 100만원실거래13억 8,000만원 (21건 · 평균 2020년 준공)

132.57㎡분양가가 1억 2,111만원 높음 (+15.6%)

분양가8억 9,900만원실거래7억 7,789만원 (3건 · 평균 2024년 준공)

비교 단지	거리	준공	전용	거래일	거래가
정우골든시티	0.5km	2019	72.9㎡	2026.10.31	1억 9,000만원
트레비앙	0.7km	2016	67.36㎡	2026.10.26	2억 5,750만원
래미안장전	0.9km	2017	59.94㎡	2026.10.25	7억 3,700만원
래미안장전	0.9km	2017	59.91㎡	2026.10.24	7억 4,200만원
동래3차SKVIEW	0.6km	2021	84.88㎡	2026.10.24	5억 5,500만원
래미안포레스티지2단지	0.1km	2024	49.98㎡	2026.10.24	5억 2,500만원
장전동SJ타워	0.6km	2017	45.79㎡	2026.10.23	1억 4,500만원
장전삼정그린코아더베스트	0.7km	2018	75.71㎡	2026.10.22	4억 8,800만원

참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.

청약 경쟁률 · 당첨 결과

주택형	순위	공급	접수	경쟁률
49.98㎡ · 공급 23평	1순위 해당지역	150	1,630	10.9:1높음
59.98㎡ · D타입 · 공급 27평	1순위 해당지역	10	423	42.3:1높음
59.98㎡ · B타입 · 공급 27평	1순위 해당지역	22	898	40.8:1높음
59.98㎡ · C타입 · 공급 26평	1순위 해당지역	13	816	62.8:1과열
59.98㎡ · A타입 · 공급 26평	1순위 해당지역	60	6,125	102:1과열
72.72㎡ · E타입 · 공급 31평	1순위 해당지역	9	507	56.3:1과열
72.78㎡ · D타입 · 공급 31평	1순위 해당지역	13	618	47.5:1높음
72.91㎡ · A타입 · 공급 31평	1순위 해당지역	13	1,160	89.2:1과열
72.98㎡ · B타입 · 공급 31평	1순위 해당지역	20	2,343	117:1과열
72.98㎡ · C타입 · 공급 31평	1순위 해당지역	17	822	48.4:1높음
84.97㎡ · D타입 · 공급 36평	1순위 해당지역	66	1,771	26.8:1높음
84.98㎡ · F타입 · 공급 36평	1순위 해당지역	17	446	26.2:1높음
84.98㎡ · B타입 · 공급 36평	1순위 해당지역	104	4,728	45.5:1높음
84.98㎡ · A타입 · 공급 36평	1순위 해당지역	229	26,091	114:1과열
84.99㎡ · E타입 · 공급 36평	1순위 해당지역	111	2,635	23.7:1높음
85㎡ · C타입 · 공급 36평	1순위 해당지역	238	11,184	47:1높음
97.73㎡ · 공급 39평	1순위 해당지역	7	1,698	243:1과열
116㎡ · 공급 46평	1순위 해당지역	2	695	348:1과열
132.57㎡ · 공급 56평	1순위 해당지역	3	520	173:1과열

당첨 가점 (84점 만점)

49.98㎡ 해당지역

최저 49평균 53.12최고 66

59.98㎡ · D타입 해당지역

최저 56평균 58.88최고 63

59.98㎡ · B타입 해당지역

최저 55평균 59.53최고 71

59.98㎡ · C타입 해당지역

최저 59평균 61.5최고 74

59.98㎡ · A타입 해당지역

최저 61평균 64.42최고 72

72.72㎡ · E타입 해당지역

최저 55평균 57.86최고 59

72.78㎡ · D타입 해당지역

최저 58평균 60.4최고 65

72.91㎡ · A타입 해당지역

최저 63평균 65.2최고 69

72.98㎡ · B타입 해당지역

최저 63평균 65.6최고 74

72.98㎡ · C타입 해당지역

최저 58평균 62.92최고 68

84.97㎡ · D타입 해당지역

최저 55평균 58.62최고 64

84.98㎡ · F타입 해당지역

최저 54평균 57.77최고 64

84.98㎡ · B타입 해당지역

최저 61평균 65.23최고 74

84.98㎡ · A타입 해당지역

최저 65평균 67.47최고 79

84.99㎡ · E타입 해당지역

최저 54평균 57.83최고 69

85㎡ · C타입 해당지역

최저 59평균 62.44최고 74

97.73㎡ 해당지역

최저 64평균 69.33최고 73

116㎡ 해당지역

최저 72평균 72최고 72

132.57㎡ 해당지역

최저 76평균 76최고 76

반경 5km 주변 경쟁률

1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.

반경 5km 주변 단지

일반·특별공급7건

일반공급연산 센텀 월드메르디앙 ›부산 연제구 · 4.6km · 2026.10.260.2:1미달

일반공급트리븐센텀 1단지 ›부산 해운대구 · 3.8km · 2026.10.260.2:1미달

일반공급트리븐센텀 2단지 ›부산 해운대구 · 3.6km · 2026.10.260.2:1미달

일반공급연제갤러리자이 ›부산 연제구 · 3.6km · 2026.10.191.5:1보통

일반공급구서 다움포레 ›부산 금정구 · 3.6km · 2026.04.090.1:1미달

일반공급금정산 하늘채 루미엘 ›부산 금정구 · 0.5km · 2026.02.240.2:1미달

일반공급동래 푸르지오 에듀포레 ›부산 동래구 · 3.7km · 2025.12.290.8:1미달

무순위·잔여·임의3건

잔여세대동래사적공원 오네뜨 ›부산 동래구 · 1.6km · 2026.06.294.5:1보통

잔여세대레이카운티 ›부산 연제구 · 3.7km · 2026.06.0111,178:1과열

잔여세대온천장 하늘채 엘리시움 ›부산 동래구 · 0.4km · 2026.05.180.9:1미달

자주 묻는 질문

래미안 포레스티지 청약 경쟁률은 얼마였나요?

래미안 포레스티지의 평균 청약 경쟁률은 약 87.6대 1입니다. 최고 경쟁률은 116㎡의 347.5대 1입니다.

래미안 포레스티지 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 3억 3,000만원부터 10억 100만원까지 형성되어 있습니다.

래미안 포레스티지는 어디에 있나요?

래미안 포레스티지는 부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원에 위치합니다.

래미안 포레스티지 경쟁률은 인근 단지와 비교해 어떤가요?

반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.2대 1이며, 이 단지의 평균(87.6대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.

래미안 포레스티지 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?

최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 49.98㎡는 분양가 3억 3,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 3,850만원(192건)으로 분양가가 1억 850만원 낮습니다. 59.98㎡ D타입은 분양가 5억 2,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 5,100만원(224건)으로 분양가가 7,600만원 높습니다. 59.98㎡ B타입은 분양가 5억 3,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 5,100만원(224건)으로 분양가가 8,600만원 높습니다.

래미안 포레스티지 당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 49.98㎡ 49점, 최고 가점은 84.98㎡ A타입 79점입니다(84점 만점).

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