두산위브더제니스 센트럴 양정은 부산 부산진구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 244세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 244세대입니다. 청약 접수는 2024년 2월 5일부터 2024년 2월 7일까지 진행됐습니다. 2024년 2월 19일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.6대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
주택형별 분양가는 5억 2,900만원부터 6억 8,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,128만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,128만원은 최근 12개월 부산 일반분양 평균 2,381만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 부산에서 분양한 30개 단지 중 분양가 하위 40%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 59.23㎡ · B타입 · 공급 25평 | 23세대 | 5억 2,900만원 | 2,098만원/평−18% |
| 59.89㎡ · A타입 · 공급 25평 | 23세대 | 5억 3,900만원 | 2,142만원/평−16% |
| 70.12㎡ · B타입 · 공급 29평 | 33세대 | 6억 1,100만원 | 2,099만원/평−18% |
| 70.15㎡ · A타입 · 공급 30평 | 33세대 | 6억 3,500만원 | 2,132만원/평−16% |
| 72.97㎡ · 공급 30평 | 33세대 | 6억 4,000만원 | 2,110만원/평−17% |
| 75.11㎡ · 공급 32평 | 33세대 | 6억 6,500만원 | 2,080만원/평−19% |
| 73.61㎡ · 공급 31평 | 33세대 | 6억 6,800만원 | 2,182만원/평−15% |
| 76.38㎡ · 공급 32평 | 33세대 | 6억 8,900만원 | 2,181만원/평−15% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼한골든뷰센트럴파크 | 0.9km | 2019 | 84.97㎡ | 2026.11.03 | 8억 1,500만원 |
| 대능더에스티지 | 0.2km | 2019 | 51.55㎡ | 2026.10.29 | 2억 3,500만원 |
| 양정역퀸즈팰리스 | 0.1km | 2017 | 59.99㎡ | 2026.10.24 | 2억 6,100만원 |
| e편한세상시민공원1단지 | 0.8km | 2023 | 84.99㎡ | 2026.10.23 | 7억 8,500만원 |
| 굿모닝뷰 | 0.1km | 2016 | 73.04㎡ | 2026.10.23 | 2억 3,000만원 |
| 성일이안시티 | 1.0km | 2016 | 69.25㎡ | 2026.10.22 | 3억 1,300만원 |
| 대능더에스티지 | 0.2km | 2019 | 51.55㎡ | 2026.10.20 | 2억 4,300만원 |
| 삼한골든뷰센트럴파크 | 0.9km | 2019 | 84.98㎡ | 2026.10.17 | 8억 5,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.03 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.23㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 16 | 8 | 0.5:1미달 |
| 59.89㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 10 | 17 | 1.7:1보통 |
| 70.12㎡ · B타입 · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 33 | 7 | 0.2:1미달 |
| 70.15㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 32 | 2 | 0.1:1미달 |
| 72.97㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 31 | 4 | 0.1:1미달 |
| 73.61㎡ · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 33 | 8 | 0.2:1미달 |
| 75.11㎡ · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 32 | 6 | 0.2:1미달 |
| 76.38㎡ · 공급 32평 | 1순위 해당지역 | 28 | 24 | 0.9:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
두산위브더제니스 센트럴 양정은 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.5대 1).
주택형별 분양가는 5억 2,900만원부터 6억 8,900만원까지 형성되어 있습니다.
두산위브더제니스 센트럴 양정은 부산광역시 부산진구 양정동 399-2번지 일원에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.6대 1이며, 이 단지의 평균(0.5대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.23㎡ B타입은 분양가 5억 2,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 7,600만원(156건)으로 분양가가 2억 5,300만원 높습니다. 59.89㎡ A타입은 분양가 5억 3,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 9,750만원(166건)으로 분양가가 2억 4,150만원 높습니다. 70.12㎡ B타입은 분양가 6억 1,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 7억 2,000만원(212건)으로 분양가가 1억 900만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.89㎡ A타입 22점, 최고 가점은 59.89㎡ A타입 54점입니다(84점 만점).