가화만사성 정관타운은 부산 기장군에 공급되는 공공분양 단지입니다. 총 560세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 83세대입니다. 청약 접수는 2021년 4월 30일부터 2021년 5월 3일까지 진행됐습니다. 2021년 5월 10일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 가화건설입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 6.7대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.78㎡ D타입이 23.3대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 1억 6,199만원부터 2억 1,980만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 635만원 선입니다.
평당 분양가 약 635만원은 최근 12개월 부산 일반분양 평균 2,381만원보다 73% 낮습니다. 같은 기간 부산에서 분양한 30개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.94㎡ · C타입 · 공급 26평 | 33세대 | 1억 6,199만원 | 630만원/평 |
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 26평 | 39세대 | 1억 6,305만원 | 636만원/평 |
| 59.92㎡ · B타입 · 공급 26평 | 8세대 | 1억 6,305만원 | 634만원/평 |
| 84.78㎡ · D타입 · 공급 34평 | 3세대 | 2억 1,980만원 | 641만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정관양우내안愛 | 0.9km | 2016 | 59.9㎡ | 2026.10.31 | 2억 1,300만원 |
| 정관양우내안愛 | 0.9km | 2016 | 59.9㎡ | 2026.10.28 | 1억 8,500만원 |
| 정관가화만사성더테라스1차 | 0.6km | 2017 | 84.96㎡ | 2026.10.26 | 3억 5,500만원 |
| 정관양우내안愛 | 0.9km | 2016 | 59.9㎡ | 2026.10.26 | 1억 9,000만원 |
| 정관가화만사성더테라스2차 | 0.4km | 2018 | 60.18㎡ | 2026.10.23 | 2억 9,400만원 |
| 두산위브더테라스 | 0.9km | 2018 | 84.87㎡ | 2026.10.21 | 3억원 |
| 두산위브더테라스 | 0.9km | 2018 | 84.99㎡ | 2026.10.20 | 3억 2,000만원 |
| 두산위브더테라스 | 0.9km | 2018 | 84.99㎡ | 2026.10.16 | 3억 500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡ · B타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 8 | 9 | 1.1:1보통 |
| 59.94㎡ · C타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 33 | 25 | 0.8:1미달 |
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 39 | 67 | 1.7:1보통 |
| 84.78㎡ · D타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 3 | 70 | 23.3:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
가화만사성 정관타운의 평균 청약 경쟁률은 약 6.7대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.78㎡ D타입의 23.3대 1입니다.
주택형별 분양가는 1억 6,199만원부터 2억 1,980만원까지 형성되어 있습니다.
가화만사성 정관타운은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 39 (가화만사성 정관타운)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.92㎡ B타입은 분양가 1억 6,305만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,300만원(59건)으로 분양가가 4,995만원 낮습니다. 59.94㎡ C타입은 분양가 1억 6,199만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,300만원(59건)으로 분양가가 5,101만원 낮습니다. 59.96㎡ A타입은 분양가 1억 6,305만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,300만원(59건)으로 분양가가 4,995만원 낮습니다.