가화만사성 정관타운은 부산 기장군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 560세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 203세대입니다. 청약 접수는 2020년 7월 21일부터 2020년 7월 23일까지 진행됐습니다. 2020년 7월 29일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 가화건설입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 1억 6,199만원부터 2억 1,980만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 636만원 선입니다.
평당 분양가 약 636만원은 최근 12개월 부산 일반분양 평균 2,381만원보다 73% 낮습니다. 같은 기간 부산에서 분양한 30개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.94㎡ · C타입 · 공급 26평 | 56세대 | 1억 6,199만원 | 630만원/평 |
| 59.92㎡ · B타입 · 공급 26평 | 22세대 | 1억 6,305만원 | 634만원/평 |
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 26평 | 111세대 | 1억 6,334만원 | 637만원/평 |
| 84.78㎡ · D타입 · 공급 34평 | 14세대 | 2억 1,980만원 | 641만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정관양우내안愛 | 0.9km | 2016 | 59.9㎡ | 2026.10.31 | 2억 1,300만원 |
| 정관양우내안愛 | 0.9km | 2016 | 59.9㎡ | 2026.10.28 | 1억 8,500만원 |
| 정관가화만사성더테라스1차 | 0.6km | 2017 | 84.96㎡ | 2026.10.26 | 3억 5,500만원 |
| 정관양우내안愛 | 0.9km | 2016 | 59.9㎡ | 2026.10.26 | 1억 9,000만원 |
| 정관가화만사성더테라스2차 | 0.4km | 2018 | 60.18㎡ | 2026.10.23 | 2억 9,400만원 |
| 두산위브더테라스 | 0.9km | 2018 | 84.87㎡ | 2026.10.21 | 3억원 |
| 두산위브더테라스 | 0.9km | 2018 | 84.99㎡ | 2026.10.20 | 3억 2,000만원 |
| 두산위브더테라스 | 0.9km | 2018 | 84.99㎡ | 2026.10.16 | 3억 500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡ · B타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 22 | 0 | 0:1미달 |
| 59.94㎡ · C타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 56 | 6 | 0.1:1미달 |
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 110 | 16 | 0.1:1미달 |
| 84.78㎡ · D타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 12 | 23 | 1.9:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
가화만사성 정관타운은 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.7대 1).
주택형별 분양가는 1억 6,199만원부터 2억 1,980만원까지 형성되어 있습니다.
가화만사성 정관타운은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 39 (가화만사성 정관타운)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.92㎡ B타입은 분양가 1억 6,305만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,300만원(59건)으로 분양가가 4,995만원 낮습니다. 59.94㎡ C타입은 분양가 1억 6,199만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,300만원(59건)으로 분양가가 5,101만원 낮습니다. 59.96㎡ A타입은 분양가 1억 6,334만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 1,300만원(59건)으로 분양가가 4,966만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.78㎡ D타입 28점, 최고 가점은 84.78㎡ D타입 55점입니다(84점 만점).