선화동 참좋은아파트 우선분양전환 후 잔여세대는 대전 중구에 공급되는 공공분양 단지입니다. 총 307세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 123세대입니다. 청약 접수는 2025년 3월 31일부터 2025년 4월 1일까지 진행됐습니다. 2025년 4월 7일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 동건종합건설(주)입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(3.4대 1)을 크게 밑돌아, 주변 단지 대비 관심이 낮은 편이었습니다.
주택형별 분양가는 1억 6,369만원부터 1억 6,594만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 495만원 선입니다.
평당 분양가 약 495만원은 최근 12개월 중구 일반분양 평균 1,860만원보다 73% 낮습니다. 같은 기간 중구에서 분양한 4개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 84.81㎡ · C타입 · 공급 33평 | 10세대 | 1억 6,369만원 | 492만원/평−71% |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 33평 | 11세대 | 1억 6,488만원 | 494만원/평−71% |
| 84.97㎡ · A타입 · 공급 33평 | 102세대 | 1억 6,594만원 | 498만원/평−71% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 목동더샵리슈빌 | 0.8km | 2022 | 84.98㎡ | 2026.11.03 | 7억 1,500만원 |
| 대전한신더휴리저브주상복합 | 0.3km | 2024 | 75.28㎡ | 2026.10.30 | 4억 4,800만원 |
| 대전하늘채스카이앤 | 0.6km | 2024 | 84.78㎡ | 2026.10.29 | 5억원 |
| 목동더샵리슈빌 | 0.8km | 2022 | 84.98㎡ | 2026.10.28 | 7억 2,000만원 |
| 대전해모로더센트라 | 0.6km | 2024 | 73.95㎡ | 2026.10.28 | 5억 7,000만원 |
| 대전해모로더센트라 | 0.6km | 2024 | 84.96㎡ | 2026.10.24 | 6억 5,000만원 |
| 목동더샵리슈빌 | 0.8km | 2022 | 84.98㎡ | 2026.10.23 | 6억 9,500만원 |
| 목동더샵리슈빌 | 0.8km | 2022 | 84.98㎡ | 2026.10.19 | 6억 6,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.03 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.81㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 10 | 4 | 0.4:1미달 |
| 84.97㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 102 | 45 | 0.4:1미달 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 11 | 10 | 0.9:1미달 |
무순위·잔여세대·임의공급은 추첨으로 당첨자를 정해 가점 커트라인이 없습니다.
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
선화동 참좋은아파트 우선분양전환 후 잔여세대는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.6대 1).
주택형별 분양가는 1억 6,369만원부터 1억 6,594만원까지 형성되어 있습니다.
선화동 참좋은아파트 우선분양전환 후 잔여세대는 대전광역시 중구 선화동 83-1에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 3.4대 1이며, 이 단지의 평균(0.6대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.81㎡ C타입은 분양가 1억 6,369만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 7,000만원(149건)으로 분양가가 4억 631만원 낮습니다. 84.97㎡ A타입은 분양가 1억 6,594만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 7,000만원(149건)으로 분양가가 4억 406만원 낮습니다. 84.97㎡ B타입은 분양가 1억 6,488만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 7,000만원(149건)으로 분양가가 4억 512만원 낮습니다.