대덕브라운스톤은 대전 대덕구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 910세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 336세대입니다. 청약 접수는 2021년 5월 10일부터 2021년 5월 13일까지 진행됐습니다. 2021년 5월 20일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 와동2구역 주택재건축정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 73.1대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.47㎡ C타입이 304대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 9,480만원부터 3억 7,920만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,158만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,158만원은 최근 12개월 대전 일반분양 평균 2,158만원보다 46% 낮습니다. 같은 기간 대전에서 분양한 12개 단지 중 분양가 하위 17%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 63.45㎡ · B타입 · 공급 25평 | 86세대 | 2억 9,480만원 | 1,163만원/평 |
| 63.85㎡ · A타입 · 공급 26평 | 51세대 | 3억 410만원 | 1,187만원/평 |
| 75.74㎡ · B타입 · 공급 30평 | 95세대 | 3억 4,000만원 | 1,151만원/평 |
| 75.86㎡ · C타입 · 공급 30평 | 18세대 | 3억 4,770만원 | 1,175만원/평 |
| 75.92㎡ · A타입 · 공급 30평 | 60세대 | 3억 4,820만원 | 1,175만원/평 |
| 84.47㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1세대 | 3억 6,280만원 | 1,107만원/평 |
| 84.67㎡ · B타입 · 공급 33평 | 25세대 | 3억 7,920만원 | 1,151만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대덕브라운스톤 | 0.0km | 2024 | 84.98㎡ | 2026.09.21 | 4억 6,000만원 |
| 대덕브라운스톤 | 0.0km | 2024 | 63.85㎡ | 2026.09.21 | 3억 6,000만원 |
| 대덕브라운스톤 | 0.0km | 2024 | 63.85㎡ | 2026.09.09 | 3억 1,500만원 |
| 대덕브라운스톤 | 0.0km | 2024 | 84.98㎡ | 2026.09.08 | 4억 3,800만원 |
| 대덕브라운스톤 | 0.0km | 2024 | 63.85㎡ | 2026.09.03 | 2억 8,000만원 |
| 대덕브라운스톤 | 0.0km | 2024 | 75.92㎡ | 2026.08.30 | 3억 9,500만원 |
| 대덕브라운스톤 | 0.0km | 2024 | 84.67㎡ | 2026.07.18 | 3억 9,500만원 |
| 대덕브라운스톤 | 0.0km | 2024 | 75.74㎡ | 2026.06.03 | 3억 8,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.09.21 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 63.45㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 42 | 494 | 11.8:1높음 |
| 63.85㎡ · A타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 25 | 276 | 11:1높음 |
| 75.74㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 44 | 1,054 | 23.9:1높음 |
| 75.86㎡ · C타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 11 | 173 | 15.7:1높음 |
| 75.92㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 30 | 797 | 26.6:1높음 |
| 84.47㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 1 | 304 | 304:1과열 |
| 84.67㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 15 | 1,775 | 118:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
대덕브라운스톤의 평균 청약 경쟁률은 약 73.1대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.47㎡ C타입의 304대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 9,480만원부터 3억 7,920만원까지 형성되어 있습니다.
대덕브라운스톤은 대전광역시 대덕구 와동 39번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 63.45㎡ B타입은 분양가 2억 9,480만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 6,300만원(13건)으로 분양가가 6,820만원 낮습니다. 63.85㎡ A타입은 분양가 3억 410만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 6,300만원(13건)으로 분양가가 5,890만원 낮습니다. 75.74㎡ B타입은 분양가 3억 4,000만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 9,500만원(23건)으로 분양가가 5,500만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 63.45㎡ B타입 44점, 최고 가점은 75.74㎡ B타입 69점입니다(84점 만점).