도룡자이 라피크는 대전 유성구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 299세대입니다. 청약 접수는 2025년 11월 10일부터 2025년 11월 12일까지 진행됐습니다. 2025년 11월 18일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)한국토지신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 15.2대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.83㎡ B타입이 52대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 14억 400만원부터 39억 9,000만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 4,563만원 선입니다.
평당 분양가 약 4,563만원은 최근 12개월 대전 일반분양 평균 1,917만원보다 138% 높습니다. 같은 기간 대전에서 분양한 11개 단지 중 가장 높은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.86㎡ · C타입 · 공급 33평 | 48세대 | 14억 400만원 | 4,213만원/평 |
| 84.73㎡ · A타입 · 공급 33평 | 23세대 | 14억 600만원 | 4,257만원/평 |
| 84.83㎡ · B타입 · 공급 33평 | 69세대 | 14억 3,500만원 | 4,342만원/평 |
| 115.47㎡ · 공급 45평 | 4세대 | 19억 9,900만원 | 4,444만원/평 |
| 120.15㎡ · B타입 · 공급 47평 | 32세대 | 20억 9,300만원 | 4,475만원/평 |
| 121㎡ · A타입 · 공급 47평 | 75세대 | 21억 1,800만원 | 4,521만원/평 |
| 136.29㎡ · A타입 · 공급 53평 | 20세대 | 23억 8,900만원 | 4,520만원/평 |
| 136.97㎡ · B타입 · 공급 53평 | 26세대 | 24억 100만원 | 4,518만원/평 |
| 175.39㎡ · P타입 · 공급 69평 | 2세대 | 39억 9,000만원 | 5,780만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도룡에스케이뷰 | 0.6km | 2018 | 84.99㎡ | 2026.10.25 | 11억 1,500만원 |
| 도룡포레미소지움 | 0.8km | 2020 | 84.96㎡ | 2026.09.28 | 10억 2,000만원 |
| 도룡포레미소지움 | 0.8km | 2020 | 102.94㎡ | 2026.09.14 | 12억 8,000만원 |
| 도룡에스케이뷰 | 0.6km | 2018 | 127.73㎡ | 2026.09.13 | 16억 5,000만원 |
| 도룡포레미소지움 | 0.8km | 2020 | 102.94㎡ | 2026.09.09 | 12억 5,800만원 |
| 도룡포레미소지움 | 0.8km | 2020 | 84.96㎡ | 2026.09.08 | 9억 5,000만원 |
| 도룡포레미소지움 | 0.8km | 2020 | 84.96㎡ | 2026.09.03 | 10억 8,000만원 |
| 도룡포레미소지움 | 0.8km | 2020 | 84.96㎡ | 2026.08.30 | 10억 9,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.25 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.73㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 11 | 260 | 23.6:1높음 |
| 84.83㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 31 | 1,612 | 52:1과열 |
| 84.86㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 26 | 291 | 11.2:1높음 |
| 115.47㎡ · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 4 | 71 | 17.8:1높음 |
| 120.15㎡ · B타입 · 공급 47평 | 1순위 해당지역 | 28 | 117 | 4.2:1보통 |
| 121㎡ · A타입 · 공급 47평 | 1순위 해당지역 | 66 | 442 | 6.7:1보통 |
| 136.29㎡ · A타입 · 공급 53평 | 1순위 해당지역 | 20 | 30 | 1.5:1보통 |
| 136.97㎡ · B타입 · 공급 53평 | 1순위 해당지역 | 26 | 57 | 2.2:1보통 |
| 175.39㎡ · P타입 · 공급 69평 | 1순위 해당지역 | 2 | 36 | 18:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
도룡자이 라피크의 평균 청약 경쟁률은 약 15.2대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.83㎡ B타입의 52대 1입니다.
주택형별 분양가는 14억 400만원부터 39억 9,000만원까지 형성되어 있습니다.
도룡자이 라피크는 대전광역시 유성구 도룡동 382번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.73㎡ A타입은 분양가 14억 600만원, 반경 1km 실거래 중간값 10억 5,000만원(18건)으로 분양가가 3억 5,600만원 높습니다. 84.83㎡ B타입은 분양가 14억 3,500만원, 반경 1km 실거래 중간값 10억 5,000만원(18건)으로 분양가가 3억 8,500만원 높습니다. 84.86㎡ C타입은 분양가 14억 400만원, 반경 1km 실거래 중간값 10억 5,000만원(18건)으로 분양가가 3억 5,400만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.86㎡ C타입 46점, 최고 가점은 84.83㎡ B타입 74점입니다(84점 만점).