선교2차 우방아이유쉘 리포레는 광주 동구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 906세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 906세대입니다. 청약 접수는 2020년 12월 21일부터 2020년 12월 23일까지 진행됐습니다. 2020년 12월 30일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 에스엠하이플러스(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.1대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.95㎡ A타입이 2.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 3,460만원부터 3억 3,690만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 980만원 선입니다.
평당 분양가 약 980만원은 최근 12개월 광주 일반분양 평균 1,798만원보다 45% 낮습니다. 같은 기간 광주에서 분양한 5개 단지 중 분양가 하위 40%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.97㎡ · A타입 · 공급 24평 | 151세대 | 2억 3,460만원 | 967만원/평 |
| 59.93㎡ · B타입 · 공급 24평 | 116세대 | 2억 3,460만원 | 962만원/평 |
| 84.95㎡ · A타입 · 공급 34평 | 327세대 | 3억 3,690만원 | 998만원/평 |
| 84.88㎡ · B타입 · 공급 34평 | 312세대 | 3억 3,690만원 | 994만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 선교2차우방아이유쉘리포레 | 0.0km | 2023 | 59.93㎡ | 2026.10.19 | 2억 5,000만원 |
| 선교2차우방아이유쉘리포레 | 0.0km | 2023 | 59.97㎡ | 2026.10.19 | 2억 4,000만원 |
| 선교2차우방아이유쉘리포레 | 0.0km | 2023 | 84.88㎡ | 2026.10.09 | 3억 2,500만원 |
| 선교2차우방아이유쉘리포레 | 0.0km | 2023 | 84.95㎡ | 2026.09.23 | 3억 7,500만원 |
| 선교2차우방아이유쉘리포레 | 0.0km | 2023 | 59.97㎡ | 2026.09.04 | 2억 2,000만원 |
| 선교2차우방아이유쉘리포레 | 0.0km | 2023 | 84.95㎡ | 2026.08.30 | 3억 4,500만원 |
| 선교2차우방아이유쉘리포레 | 0.0km | 2023 | 59.97㎡ | 2026.08.06 | 2억 5,000만원 |
| 선교2차우방아이유쉘리포레 | 0.0km | 2023 | 84.88㎡ | 2026.07.26 | 3억 3,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.19 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 110 | 42 | 0.4:1미달 |
| 59.97㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 141 | 65 | 0.5:1미달 |
| 84.88㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 295 | 257 | 0.9:1미달 |
| 84.95㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 281 | 701 | 2.5:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
선교2차 우방아이유쉘 리포레의 평균 청약 경쟁률은 약 1.1대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.95㎡ A타입의 2.5대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 3,460만원부터 3억 3,690만원까지 형성되어 있습니다.
선교2차 우방아이유쉘 리포레는 광주광역시 동구 선교지구 2BL에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.93㎡ B타입은 분양가 2억 3,460만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 3,600만원(13건)으로 분양가가 140만원 낮습니다. 59.97㎡ A타입은 분양가 2억 3,460만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 3,600만원(13건)으로 분양가가 140만원 낮습니다. 84.88㎡ B타입은 분양가 3억 3,690만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 3,500만원(17건)으로 분양가가 190만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.95㎡ A타입 33점, 최고 가점은 84.95㎡ A타입 64점입니다(84점 만점).