힐스테이트 화순 2차는 전남 화순군에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 363세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 55세대입니다. 청약 접수는 2024년 6월 17일부터 2024년 6월 19일까지 진행됐습니다. 2024년 6월 25일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 화순현대지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
주택형별 분양가는 3억 7,208만원부터 5억 2,198만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,065만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,065만원은 최근 12개월 전남 일반분양 평균 1,425만원보다 25% 낮습니다. 같은 기간 전남에서 분양한 7개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 84.64㎡ · B타입 · 공급 37평 | 33세대 | 3억 7,208만원 | 1,005만원/평 |
| 84.98㎡ · A타입 · 공급 37평 | 18세대 | 3억 7,270만원 | 1,003만원/평 |
| 113.45㎡ · 공급 44평 | 1세대 | 4억 7,813만원 | 1,081만원/평 |
| 114.32㎡ · 공급 45평 | 3세대 | 5억 2,198만원 | 1,169만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트화순 | 0.5km | 2021 | 84.66㎡ | 2026.10.31 | 3억 5,400만원 |
| 화순산이고운 | 0.4km | 2016 | 84.91㎡ | 2026.10.24 | 2억 8,500만원 |
| 화순삼천한양립스아파트 | 0.5km | 2020 | 85㎡ | 2026.10.21 | 3억 3,500만원 |
| 힐스테이트화순2차 | 0.0km | 2024 | 84.64㎡ | 2026.10.17 | 3억 8,000만원 |
| 힐스테이트화순2차 | 0.0km | 2024 | 84.64㎡ | 2026.10.15 | 4억 1,500만원 |
| 힐스테이트화순2차 | 0.0km | 2024 | 84.98㎡ | 2026.10.14 | 4억 500만원 |
| 힐스테이트화순2차 | 0.0km | 2024 | 84.98㎡ | 2026.10.12 | 3억 9,200만원 |
| 화순삼천한양립스아파트 | 0.5km | 2020 | 85㎡ | 2026.10.12 | 3억 3,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.64㎡ · B타입 · 공급 37평 | 1순위 해당지역 | 33 | 1 | <0.1:1미달 |
| 84.98㎡ · A타입 · 공급 37평 | 1순위 해당지역 | 16 | 0 | 0:1미달 |
| 113.45㎡ · 공급 44평 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 0:1미달 |
| 114.32㎡ · 공급 45평 | 1순위 해당지역 | 3 | 0 | 0:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
힐스테이트 화순 2차는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1 미만).
주택형별 분양가는 3억 7,208만원부터 5억 2,198만원까지 형성되어 있습니다.
힐스테이트 화순 2차는 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 1072번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.64㎡ B타입은 분양가 3억 7,208만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 5,850만원(86건)으로 분양가가 1,358만원 높습니다. 84.98㎡ A타입은 분양가 3억 7,270만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 5,850만원(86건)으로 분양가가 1,420만원 높습니다. 113.45㎡는 분양가 4억 7,813만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 500만원(7건)으로 분양가가 2,687만원 낮습니다.