남구 진아리채 리센츠는 광주 남구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 165세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 165세대입니다. 청약 접수는 2021년 10월 18일부터 2021년 10월 21일까지 진행됐습니다. 2021년 10월 27일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 주식회사 제이원시티입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 3.6대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.9㎡ A타입이 8.9대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.2대 1)의 17배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 5억 5,600만원부터 5억 6,000만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,664만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,664만원은 최근 12개월 광주 일반분양 평균 1,798만원을 다소 밑돕니다. 같은 기간 광주에서 분양한 5개 단지 중 분양가 하위 40%입니다.