더 퍼스트 데시앙은 광주 남구에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 565세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 71세대입니다. 청약 접수는 2025년 9월 22일부터 2025년 9월 24일까지 진행됐습니다. 2025년 9월 30일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 남구덕림지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.2대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
주택형별 분양가는 4억 3,430만원부터 6억 8,740만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 2,005만원 선입니다.
평당 분양가 약 2,005만원은 최근 12개월 광주 일반분양 평균 1,798만원보다 다소 높습니다. 같은 기간 광주에서 분양한 5개 단지 중 분양가가 중간 수준입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 59.95㎡ · B타입 · 공급 24평 | 6세대 | 4억 3,430만원 | 1,846만원/평−16% |
| 59.99㎡ · A타입 · 공급 23평 | 10세대 | 4억 3,830만원 | 1,879만원/평−14% |
| 74.99㎡ · A타입 · 공급 29평 | 14세대 | 5억 6,840만원 | 1,961만원/평−11% |
| 74.61㎡ · B타입 · 공급 29평 | 4세대 | 6억 2,840만원 | 2,163만원/평−1% |
| 84.93㎡ · A타입 · 공급 33평 | 26세대 | 6억 8,740만원 | 2,096만원/평−4% |
| 84.85㎡ · B타입 · 공급 33평 | 11세대 | 6억 8,740만원 | 2,084만원/평−5% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| S-클래스더제니스 | 0.8km | 2024 | 76.82㎡ | 2026.11.01 | 5억 7,000만원 |
| 반도유보라더퍼스트 | 0.5km | 2022 | 84.97㎡ | 2026.10.31 | 5억원 |
| 반도유보라더퍼스트 | 0.5km | 2022 | 74.83㎡ | 2026.10.28 | 4억 700만원 |
| S-클래스더제니스 | 0.8km | 2024 | 76.82㎡ | 2026.10.26 | 5억 7,700만원 |
| 힐스테이트월산 | 0.6km | 2024 | 75.93㎡ | 2026.10.26 | 4억 6,500만원 |
| S-클래스더제니스 | 0.8km | 2024 | 59.79㎡ | 2026.10.25 | 4억 9,700만원 |
| S-클래스더제니스 | 0.8km | 2024 | 76.44㎡ | 2026.10.24 | 5억 9,000만원 |
| S-클래스더제니스 | 0.8km | 2024 | 63.99㎡ | 2026.10.24 | 4억 7,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.11.01 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 3 | 1 | 0.3:1미달 |
| 59.99㎡ · A타입 · 공급 23평 | 1순위 해당지역 | 8 | 2 | 0.3:1미달 |
| 74.61㎡ · B타입 · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 4 | 0 | 0:1미달 |
| 74.99㎡ · A타입 · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 14 | 3 | 0.2:1미달 |
| 84.85㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 11 | 1 | 0.1:1미달 |
| 84.93㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 26 | 2 | 0.1:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
더 퍼스트 데시앙은 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.2대 1).
주택형별 분양가는 4억 3,430만원부터 6억 8,740만원까지 형성되어 있습니다.
더 퍼스트 데시앙은 광주광역시 남구 덕림중앙3길 8에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.2대 1이며, 이 단지의 평균(0.2대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.95㎡ B타입은 분양가 4억 3,430만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 3,000만원(73건)으로 분양가가 430만원 높습니다. 59.99㎡ A타입은 분양가 4억 3,830만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 3,000만원(73건)으로 분양가가 830만원 높습니다. 74.61㎡ B타입은 분양가 6억 2,840만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 500만원(281건)으로 분양가가 1억 2,340만원 높습니다.