신경주 더 퍼스트 데시앙은 경북 경주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 945세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 945세대입니다. 청약 접수는 2021년 10월 5일부터 2021년 10월 7일까지 진행됐습니다. 2021년 10월 14일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)무궁화신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 2.8대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.92㎡ T타입이 16.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 4,200만원부터 3억 6,500만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,017만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,017만원은 최근 12개월 경북 일반분양 평균 1,550만원보다 34% 낮습니다. 같은 기간 경북에서 분양한 11개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.93㎡ · B타입 · 공급 24평 | 54세대 | 2억 4,200만원 | 995만원/평 |
| 59.89㎡ · A타입 · 공급 24평 | 136세대 | 2억 4,700만원 | 1,015만원/평 |
| 84.54㎡ · B타입 · 공급 34평 | 29세대 | 3억 3,900만원 | 1,002만원/평 |
| 84.72㎡ · C타입 · 공급 34평 | 96세대 | 3억 4,000만원 | 1,001만원/평 |
| 84.64㎡ · 공급 34평 | 426세대 | 3억 4,800만원 | 1,026만원/평 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 34평 | 198세대 | 3억 4,800만원 | 1,023만원/평 |
| 84.92㎡ · T타입 · 공급 34평 | 6세대 | 3억 6,500만원 | 1,059만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신경주유보라아이비파크2.0 | 0.4km | 2024 | 84.99㎡ | 2026.10.24 | 3억 3,133만원 |
| 신경주더퍼스트데시앙 | 0.0km | 2024 | 59.89㎡ | 2026.10.24 | 2억 9,000만원 |
| 신경주더퍼스트데시앙 | 0.0km | 2024 | 84.64㎡ | 2026.10.23 | 3억 7,500만원 |
| 신경주더퍼스트데시앙 | 0.0km | 2024 | 84.64㎡ | 2026.10.18 | 4억 1,000만원 |
| 신경주더퍼스트데시앙 | 0.0km | 2024 | 84.64㎡ | 2026.10.17 | 3억 3,000만원 |
| 신경주유보라아이비파크1.0 | 0.5km | 2024 | 84.91㎡ | 2026.10.16 | 3억 8,500만원 |
| 신경주유보라아이비파크2.0 | 0.4km | 2024 | 84.99㎡ | 2026.10.16 | 3억 3,000만원 |
| 신경주유보라아이비파크1.0 | 0.5km | 2024 | 84.9㎡ | 2026.10.09 | 3억 6,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.24 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.89㎡ · A타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 131 | 79 | 0.6:1미달 |
| 59.93㎡ · B타입 · 공급 24평 | 1순위 해당지역 | 53 | 16 | 0.3:1미달 |
| 84.54㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 29 | 3 | 0.1:1미달 |
| 84.64㎡ · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 414 | 164 | 0.4:1미달 |
| 84.72㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 92 | 41 | 0.5:1미달 |
| 84.92㎡ · T타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 6 | 100 | 16.7:1높음 |
| 84.96㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 179 | 190 | 1.1:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
신경주 더 퍼스트 데시앙의 평균 청약 경쟁률은 약 2.8대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.92㎡ T타입의 16.7대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 4,200만원부터 3억 6,500만원까지 형성되어 있습니다.
신경주 더 퍼스트 데시앙은 경상북도 경주시 건천읍 화천리 산218에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.89㎡ A타입은 분양가 2억 4,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 9,150만원(22건)으로 분양가가 4,450만원 낮습니다. 59.93㎡ B타입은 분양가 2억 4,200만원, 반경 1km 실거래 중간값 2억 9,150만원(22건)으로 분양가가 4,950만원 낮습니다. 84.54㎡ B타입은 분양가 3억 3,900만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 6,500만원(87건)으로 분양가가 2,600만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 84.92㎡ T타입 42점, 최고 가점은 84.92㎡ T타입 68점입니다(84점 만점).