구미 인동 하늘채 디어반 2차는 경북 구미시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 907세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 907세대입니다. 청약 접수는 2022년 7월 11일부터 2022년 7월 13일까지 진행됐습니다. 2022년 7월 19일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 우리자산신탁 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 5.4대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.92㎡ A타입이 10.2대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 6,950만원부터 5억 6,030만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,266만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,266만원은 최근 12개월 경북 일반분양 평균 1,550만원보다 18% 낮습니다. 같은 기간 경북에서 분양한 11개 단지 중 분양가 하위 18%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 76.71㎡ · 공급 30평 | 123세대 | 3억 6,950만원 | 1,231만원/평 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 33평 | 280세대 | 4억 1,790만원 | 1,250만원/평 |
| 84.92㎡ · A타입 · 공급 33평 | 343세대 | 4억 1,840만원 | 1,262만원/평 |
| 109.66㎡ · 공급 42평 | 161세대 | 5억 6,030만원 | 1,323만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구미인동하늘채디어반2차 | 0.1km | 2025 | 84.92㎡ | 2026.10.13 | 3억 5,683만원 |
| 구미인동하늘채디어반2차 | 0.1km | 2025 | 84.97㎡ | 2026.10.11 | 4억원 |
| 구미인동하늘채디어반2차 | 0.1km | 2025 | 84.92㎡ | 2026.09.04 | 4억 1,700만원 |
| 구미인동하늘채디어반 | 0.2km | 2024 | 76.71㎡ | 2026.08.26 | 3억 500만원 |
| 구미인동하늘채디어반2차 | 0.1km | 2025 | 109.66㎡ | 2026.06.18 | 4억 7,569만원 |
| 구미인동하늘채디어반 | 0.2km | 2024 | 84.92㎡ | 2026.05.11 | 3억 8,000만원 |
| 구미인동하늘채디어반2차 | 0.1km | 2025 | 84.92㎡ | 2026.05.07 | 4억원 |
| 구미인동하늘채디어반2차 | 0.1km | 2025 | 84.97㎡ | 2026.05.07 | 3억 7,500만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.13 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 76.71㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 119 | 131 | 1.1:1보통 |
| 84.92㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 235 | 2,391 | 10.2:1높음 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 266 | 457 | 1.7:1보통 |
| 109.66㎡ · 공급 42평 | 1순위 해당지역 | 156 | 1,340 | 8.6:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
구미 인동 하늘채 디어반 2차의 평균 청약 경쟁률은 약 5.4대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.92㎡ A타입의 10.2대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 6,950만원부터 5억 6,030만원까지 형성되어 있습니다.
구미 인동 하늘채 디어반 2차는 경상북도 구미시 인의동 515번지 외 99필지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 76.71㎡는 분양가 3억 6,950만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,460만원(11건)으로 분양가가 1,510만원 낮습니다. 84.92㎡ A타입은 분양가 4억 1,840만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,460만원(11건)으로 분양가가 3,380만원 높습니다. 84.97㎡ B타입은 분양가 4억 1,790만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,460만원(11건)으로 분양가가 3,330만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 76.71㎡ 21점, 최고 가점은 84.92㎡ A타입 69점입니다(84점 만점).