구미 인동 하늘채 디어반은 경북 구미시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 291세대 규모의 소규모 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 291세대입니다. 청약 접수는 2021년 12월 27일부터 2021년 12월 29일까지 진행됐습니다. 2022년 1월 5일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 케이비부동산신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 18.1대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.92㎡ A타입이 39.8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 6,270만원부터 4억 660만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,199만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,199만원은 최근 12개월 경북 일반분양 평균 1,550만원보다 23% 낮습니다. 같은 기간 경북에서 분양한 11개 단지 중 분양가 하위 18%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 76.71㎡ · 공급 30평 | 59세대 | 3억 6,270만원 | 1,195만원/평 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 34평 | 56세대 | 4억 190만원 | 1,188만원/평 |
| 84.92㎡ · A타입 · 공급 34평 | 176세대 | 4억 660만원 | 1,213만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구미인동하늘채디어반2차 | 0.1km | 2025 | 84.92㎡ | 2026.10.13 | 3억 5,683만원 |
| 구미인동하늘채디어반2차 | 0.1km | 2025 | 84.97㎡ | 2026.10.11 | 4억원 |
| 구미인동하늘채디어반2차 | 0.1km | 2025 | 84.92㎡ | 2026.09.04 | 4억 1,700만원 |
| 구미인동하늘채디어반 | 0.2km | 2024 | 76.71㎡ | 2026.08.26 | 3억 500만원 |
| 구미인동하늘채디어반 | 0.2km | 2024 | 84.92㎡ | 2026.05.11 | 3억 8,000만원 |
| 구미인동하늘채디어반2차 | 0.1km | 2025 | 84.92㎡ | 2026.05.07 | 4억원 |
| 구미인동하늘채디어반2차 | 0.1km | 2025 | 84.97㎡ | 2026.05.07 | 3억 7,500만원 |
| 구미인동하늘채디어반2차 | 0.1km | 2025 | 84.97㎡ | 2026.03.17 | 3억 6,960만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.13 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 76.71㎡ · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 46 | 239 | 5.2:1보통 |
| 84.92㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 85 | 3,382 | 39.8:1높음 |
| 84.97㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 42 | 388 | 9.2:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
구미 인동 하늘채 디어반의 평균 청약 경쟁률은 약 18.1대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.92㎡ A타입의 39.8대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 6,270만원부터 4억 660만원까지 형성되어 있습니다.
구미 인동 하늘채 디어반은 경상북도 구미시 인의동 550번지 외 18필지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 76.71㎡는 분양가 3억 6,270만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,460만원(11건)으로 분양가가 2,190만원 낮습니다. 84.92㎡ A타입은 분양가 4억 660만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,460만원(11건)으로 분양가가 2,200만원 높습니다. 84.97㎡ B타입은 분양가 4억 190만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 8,460만원(11건)으로 분양가가 1,730만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 76.71㎡ 37점, 최고 가점은 84.92㎡ A타입 71점입니다(84점 만점).