포레나힐스테이트 진주는 경남 진주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 398세대입니다. 청약 접수는 2026년 8월 24일부터 2026년 8월 26일까지 진행됐습니다. 2026년 9월 1일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 이현1-5구역재건축정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 19.9대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.99㎡ A타입이 53.2대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 4억 1,300만원부터 5억 7,700만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,615만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,615만원은 최근 12개월 경남 일반분양 평균 1,658만원과 비슷한 수준입니다. 같은 기간 경남에서 분양한 24개 단지 중 분양가 하위 50%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.73㎡ · B타입 · 공급 27평 | 19세대 | 4억 1,300만원 | 1,541만원/평 |
| 59.68㎡ · A타입 · 공급 26평 | 136세대 | 4억 2,000만원 | 1,586만원/평 |
| 72.96㎡ · B타입 · 공급 31평 | 78세대 | 4억 8,600만원 | 1,570만원/평 |
| 72.81㎡ · A타입 · 공급 31평 | 68세대 | 4억 9,000만원 | 1,601만원/평 |
| 84.93㎡ · B타입 · 공급 34평 | 59세대 | 5억 7,100만원 | 1,681만원/평 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 34평 | 38세대 | 5억 7,700만원 | 1,710만원/평 |
반경 2km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 2.0km | 2019 | 84.02㎡ | 2026.10.14 | 5억원 |
| 메이힐스 | 1.7km | 2018 | 84.76㎡ | 2026.09.12 | 3억 500만원 |
| 건영아모리움 | 1.9km | 2017 | 78.93㎡ | 2026.09.11 | 3억 6,800만원 |
| 건영아모리움 | 1.9km | 2017 | 79.58㎡ | 2026.09.05 | 3억 8,000만원 |
| 건영아모리움 | 1.9km | 2017 | 79.58㎡ | 2026.08.23 | 3억 7,000만원 |
| 진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 2.0km | 2019 | 84.02㎡ | 2026.08.14 | 4억 5,700만원 |
| 메이힐스 | 1.7km | 2018 | 84.76㎡ | 2026.08.12 | 2억 8,700만원 |
| 건영아모리움 | 1.9km | 2017 | 78.47㎡ | 2026.08.09 | 3억 6,350만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.14 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.68㎡ · A타입 · 공급 26평 | 1순위 해당지역 | 63 | 736 | 11.7:1높음 |
| 59.73㎡ · B타입 · 공급 27평 | 1순위 해당지역 | 8 | 64 | 8:1보통 |
| 72.81㎡ · A타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 30 | 649 | 21.6:1높음 |
| 72.96㎡ · B타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 34 | 376 | 11.1:1높음 |
| 84.93㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 26 | 359 | 13.8:1높음 |
| 84.99㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 21 | 1,118 | 53.2:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
포레나힐스테이트 진주의 평균 청약 경쟁률은 약 19.9대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.99㎡ A타입의 53.2대 1입니다.
주택형별 분양가는 4억 1,300만원부터 5억 7,700만원까지 형성되어 있습니다.
포레나힐스테이트 진주는 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 72.81㎡ A타입은 분양가 4억 9,000만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 8,000만원(55건)으로 분양가가 1억 1,000만원 높습니다. 72.96㎡ B타입은 분양가 4억 8,600만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 8,000만원(55건)으로 분양가가 1억 600만원 높습니다. 84.93㎡ B타입은 분양가 5억 7,100만원, 반경 2km 실거래 중간값 3억 8,000만원(55건)으로 분양가가 1억 9,100만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 72.96㎡ B타입 50점, 최고 가점은 59.68㎡ A타입 69점입니다(84점 만점).