더샵 진주피에르테는 경남 진주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 798세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 798세대입니다. 청약 접수는 2021년 10월 12일부터 2021년 10월 14일까지 진행됐습니다. 2021년 10월 20일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 코리아신탁(주)입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 60대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 101.97㎡가 91.8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 3억 6,400만원부터 6억 2,900만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,272만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,272만원은 최근 12개월 진주시 일반분양 평균 1,740만원보다 27% 낮습니다. 같은 기간 진주시에서 분양한 4개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ · 공급 29평 | 110세대 | 3억 6,400만원 | 1,236만원/평 |
| 84.97㎡ · A타입 · 공급 33평 | 326세대 | 4억 2,100만원 | 1,268만원/평 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 34평 | 196세대 | 4억 2,100만원 | 1,246만원/평 |
| 101.97㎡ · 공급 40평 | 111세대 | 5억 1,800만원 | 1,303만원/평 |
| 124.02㎡ · 공급 48평 | 55세대 | 6억 2,900만원 | 1,304만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트초전 | 0.3km | 2019 | 84.92㎡ | 2026.10.23 | 5억 9,000만원 |
| 더샵진주피에르테 | 0.0km | 2024 | 75㎡ | 2026.10.19 | 6억 4,000만원 |
| 더샵진주피에르테 | 0.0km | 2024 | 84.97㎡ | 2026.10.18 | 7억 500만원 |
| 이지더원 | 0.3km | 2018 | 84.96㎡ | 2026.10.08 | 5억 6,200만원 |
| 힐스테이트초전 | 0.3km | 2019 | 84.94㎡ | 2026.10.04 | 6억 1,500만원 |
| 힐스테이트초전 | 0.3km | 2019 | 84.92㎡ | 2026.10.02 | 5억 9,000만원 |
| 힐스테이트초전 | 0.3km | 2019 | 84.92㎡ | 2026.09.29 | 5억 9,900만원 |
| 힐스테이트초전 | 0.3km | 2019 | 84.94㎡ | 2026.09.28 | 6억원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.23 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 공급 29평 | 1순위 해당지역 | 56 | 2,087 | 37.3:1높음 |
| 84.97㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 166 | 11,856 | 71.4:1과열 |
| 84.99㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 101 | 4,739 | 46.9:1높음 |
| 101.97㎡ · 공급 40평 | 1순위 해당지역 | 97 | 8,902 | 91.8:1과열 |
| 124.02㎡ · 공급 48평 | 1순위 해당지역 | 49 | 2,581 | 52.7:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
더샵 진주피에르테의 평균 청약 경쟁률은 약 60대 1입니다. 최고 경쟁률은 101.97㎡의 91.8대 1입니다.
주택형별 분양가는 3억 6,400만원부터 6억 2,900만원까지 형성되어 있습니다.
더샵 진주피에르테는 경상남도 진주시 초전동 산1-1에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 75㎡는 분양가 3억 6,400만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 5,000만원(81건)으로 분양가가 1억 8,600만원 낮습니다. 84.97㎡ A타입은 분양가 4억 2,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 5,800만원(94건)으로 분양가가 1억 3,700만원 낮습니다. 84.99㎡ B타입은 분양가 4억 2,100만원, 반경 1km 실거래 중간값 5억 5,800만원(94건)으로 분양가가 1억 3,700만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 75㎡ 57점, 최고 가점은 84.97㎡ A타입 79점입니다(84점 만점).