김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분)는 경남 김해시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 3,764세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 27세대입니다. 청약 접수는 2025년 11월 24일부터 2025년 11월 25일까지 진행됐습니다. 2025년 12월 3일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 율하이엘지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 2.3대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.94㎡ B타입이 7.6대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.5대 1)의 약 5배에 이르는 매우 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 3억 7,760만원부터 4억 8,430만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,390만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,390만원은 최근 12개월 김해시 일반분양 평균 1,724만원보다 19% 낮습니다. 같은 기간 김해시에서 분양한 5개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.