김해 내덕지구 중흥S-클래스 더퍼스트는 경남 김해시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,040세대입니다. 청약 접수는 2022년 2월 3일부터 2022년 2월 7일까지 진행됐습니다. 2022년 2월 11일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 중봉건설 주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 7.8대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 85㎡ A타입이 18.6대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.5대 1)의 14배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 2억 9,000만원부터 4억 1,800만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,230만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,230만원은 최근 12개월 김해시 일반분양 평균 1,657만원보다 26% 낮습니다. 같은 기간 김해시에서 분양한 6개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.