화성동탄 센트럴포레스트 공가세대 일반공급은 경기 화성시에 공급되는 공공분양 단지입니다. 총 503세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 39세대입니다. 청약 접수는 2023년 11월 6일부터 2023년 11월 7일까지 진행됐습니다. 2023년 11월 13일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 한국토지주택공사 경기남부지역본부입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 68.9대 1 수준으로, 매우 치열한 경쟁 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 84.87㎡가 345.5대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.2대 1)의 287배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 3억 8,200만원부터 4억 3,400만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,268만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,268만원은 최근 12개월 화성시 일반분양 평균 1,612만원보다 21% 낮습니다. 같은 기간 화성시에서 분양한 6개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.