프레스티어자이는 경기 과천시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 287세대입니다. 청약 접수는 2024년 10월 7일부터 2024년 10월 10일까지 진행됐습니다. 2024년 10월 16일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 과천주공4단지주택재건축정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 15.6대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 99.93㎡ A타입이 156대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 13억 6,290만원부터 24억 7,041만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 6,502만원 선입니다.
평당 분양가 약 6,502만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원보다 171% 높습니다. 같은 기간 경기에서 분양한 123개 단지 중 분양가 상위 2%입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ · A타입 · 공급 21평 | 30세대 | 13억 6,290만원 | 6,435만원/평+121% |
| 49.99㎡ · B타입 · 공급 21평 | 11세대 | 13억 8,760만원 | 6,564만원/평+125% |
| 50㎡ · T타입 · 공급 21평 | 2세대 | 14억 8,890만원 | 7,030만원/평+141% |
| 49.99㎡ · T타입 · 공급 21평 | 1세대 | 15억 30만원 | 7,097만원/평+144% |
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 25평 | 30세대 | 16억 540만원 | 6,436만원/평+121% |
| 59.99㎡ · B타입 · 공급 25평 | 32세대 | 16억 2,380만원 | 6,436만원/평+121% |
| 59.99㎡ · C타입 · 공급 25평 | 7세대 | 16억 4,220만원 | 6,564만원/평+125% |
| 59.99㎡ · T타입 · 공급 25평 | 1세대 | 17억 2,670만원 | 6,829만원/평+135% |
| 74.99㎡ · A타입 · 공급 31평 | 72세대 | 19억 9,760만원 | 6,435만원/평+121% |
| 74.99㎡ · B타입 · 공급 31평 | 19세대 | 20억 1,080만원 | 6,435만원/평+121% |
| 74.99㎡ · C타입 · 공급 31평 | 6세대 | 20억 4,410만원 | 6,564만원/평+125% |
| 85㎡ · B타입 · 공급 35평 | 2세대 | 20억 9,830만원 | 5,990만원/평+106% |
| 84.95㎡ · D타입 · 공급 35평 | 4세대 | 21억 550만원 | 5,990만원/평+106% |
| 74.85㎡ · T타입 · 공급 31평 | 1세대 | 21억 8,380만원 | 7,030만원/평+141% |
| 85㎡ · H타입 · 공급 36평 | 1세대 | 22억 750만원 | 6,118만원/평+110% |
| 85㎡ · A타입 · 공급 35평 | 28세대 | 22억 2,320만원 | 6,373만원/평+119% |
| 84.99㎡ · C타입 · 공급 35평 | 14세대 | 22억 4,200만원 | 6,373만원/평+119% |
| 85㎡ · G타입 · 공급 35평 | 13세대 | 22억 5,680만원 | 6,373만원/평+119% |
| 85㎡ · F타입 · 공급 35평 | 9세대 | 22억 7,230만원 | 6,500만원/평+123% |
| 85㎡ · T타입 · 공급 35평 | 2세대 | 24억 1,600만원 | 6,929만원/평+138% |
| 99.93㎡ · A타입 · 공급 41평 | 2세대 | 24억 7,041만원 | 6,044만원/평+108% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 과천자이 | 0.5km | 2022 | 84.93㎡ | 2026.10.17 | 25억 5,000만원 |
| 과천위버필드 | 0.5km | 2021 | 35.93㎡ | 2026.10.17 | 14억 9,000만원 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 0.8km | 2020 | 59.87㎡ | 2026.10.14 | 20억원 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 0.8km | 2020 | 59.92㎡ | 2026.10.11 | 20억 5,000만원 |
| 과천푸르지오써밋 | 0.5km | 2020 | 59.99㎡ | 2026.10.08 | 22억 3,000만원 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 0.8km | 2020 | 84.99㎡ | 2026.10.05 | 24억원 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 0.8km | 2020 | 59.87㎡ | 2026.10.05 | 19억 5,000만원 |
| 과천위버필드 | 0.5km | 2021 | 59.95㎡ | 2026.10.03 | 20억 8,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.17 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49.99㎡ · B타입 · 공급 21평 | 1순위 해당지역 | 10 | 89 | 8.9:1보통 |
| 49.99㎡ · T타입 · 공급 21평 | 1순위 해당지역 | 1 | 6 | 6:1보통 |
| 50㎡ · A타입 · 공급 21평 | 1순위 해당지역 | 27 | 236 | 8.7:1보통 |
| 50㎡ · T타입 · 공급 21평 | 1순위 해당지역 | 2 | 14 | 7:1보통 |
| 59.96㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 18 | 454 | 25.2:1높음 |
| 59.99㎡ · C타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 5 | 97 | 19.4:1높음 |
| 59.99㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 19 | 299 | 15.7:1높음 |
| 59.99㎡ · T타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 1 | 19 | 19:1높음 |
| 74.85㎡ · T타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 1 | 11 | 11:1높음 |
| 74.99㎡ · A타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 40 | 543 | 13.6:1높음 |
| 74.99㎡ · B타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 11 | 78 | 7.1:1보통 |
| 74.99㎡ · C타입 · 공급 31평 | 1순위 해당지역 | 4 | 44 | 11:1높음 |
| 84.95㎡ · D타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 2 | 18 | 9:1보통 |
| 84.99㎡ · C타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 3 | 53 | 17.7:1높음 |
| 85㎡ · G타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 4 | 58 | 14.5:1높음 |
| 85㎡ · H타입 · 공급 36평 | 1순위 해당지역 | 1 | 5 | 5:1보통 |
| 85㎡ · T타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 2 | 34 | 17:1높음 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 10 | 223 | 22.3:1높음 |
| 85㎡ · B타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 2 | 24 | 12:1높음 |
| 85㎡ · F타입 · 공급 35평 | 1순위 해당지역 | 7 | 183 | 26.1:1높음 |
| 99.93㎡ · A타입 · 공급 41평 | 1순위 해당지역 | 2 | 101 | 50.5:1과열 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
프레스티어자이의 평균 청약 경쟁률은 약 15.6대 1입니다. 최고 경쟁률은 99.93㎡ A타입의 156대 1입니다.
주택형별 분양가는 13억 6,290만원부터 24억 7,041만원까지 형성되어 있습니다.
프레스티어자이는 경기도 과천시 별양동 7번지 일원에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 49.99㎡ B타입은 분양가 13억 8,760만원, 반경 1km 실거래 중간값 20억 5,500만원(64건)으로 분양가가 6억 6,740만원 낮습니다. 49.99㎡ T타입은 분양가 15억 30만원, 반경 1km 실거래 중간값 20억 5,500만원(64건)으로 분양가가 5억 5,470만원 낮습니다. 50㎡ A타입은 분양가 13억 6,290만원, 반경 1km 실거래 중간값 20억 5,500만원(64건)으로 분양가가 6억 9,210만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 85㎡ H타입 49점, 최고 가점은 85㎡ T타입 74점입니다(84점 만점).