철산역자이는 경기 광명시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 650세대입니다. 청약 접수는 2025년 9월 29일부터 2025년 10월 1일까지 진행됐습니다. 2025년 10월 15일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 광명12R구역주택재개발정비사업조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 11.6대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.89㎡ A타입이 66.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(8.8대 1)을 뚜렷이 웃돌아 상대적으로 경쟁이 치열했습니다.
주택형별 분양가는 5억 7,400만원부터 15억 7,600만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 4,294만원 선입니다.
평당 분양가 약 4,294만원은 최근 12개월 경기 일반분양 평균 2,397만원보다 79% 높습니다. 같은 기간 경기에서 분양한 123개 단지 중 분양가 상위 7%입니다.