영통자이 센트럴파크는 경기 수원시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 580세대입니다. 청약 접수는 2024년 2월 19일부터 2024년 2월 21일까지 진행됐습니다. 2024년 2월 27일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 교보자산신탁주식회사입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 8.8대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 84.93㎡ B타입이 19.4대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 10억 1,540만원부터 10억 4,030만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 3,084만원 선입니다.
평당 분양가 약 3,084만원은 최근 12개월 수원시 일반분양 평균 2,580만원보다 20% 높습니다. 같은 기간 수원시에서 분양한 10개 단지 중 가장 높은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ · C타입 · 공급 33평 | 107세대 | 10억 1,540만원 | 3,044만원/평 |
| 84.92㎡ · A타입 · 공급 33평 | 291세대 | 10억 1,990만원 | 3,079만원/평 |
| 84.98㎡ · D타입 · 공급 33평 | 79세대 | 10억 2,230만원 | 3,078만원/평 |
| 84.93㎡ · B타입 · 공급 33평 | 103세대 | 10억 4,030만원 | 3,137만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영흥숲푸르지오파크비엔 | 1.0km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.31 | 10억 7,500만원 |
| 영흥숲푸르지오파크비엔 | 1.0km | 2023 | 77.98㎡ | 2026.10.28 | 8억 8,000만원 |
| 영흥숲푸르지오파크비엔 | 1.0km | 2023 | 84.98㎡ | 2026.10.22 | 10억원 |
| 영흥숲푸르지오파크비엔 | 1.0km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.15 | 10억 3,000만원 |
| 영흥숲푸르지오파크비엔 | 1.0km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.07 | 8억 9,000만원 |
| 영흥숲푸르지오파크비엔 | 1.0km | 2023 | 85㎡ | 2026.10.01 | 9억 4,500만원 |
| 영흥숲푸르지오파크비엔 | 1.0km | 2023 | 77.98㎡ | 2026.09.30 | 9억 3,000만원 |
| 영흥숲푸르지오파크비엔 | 1.0km | 2023 | 85㎡ | 2026.09.23 | 11억 2,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.92㎡ · A타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 175 | 1,274 | 7.3:1보통 |
| 84.93㎡ · B타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 46 | 894 | 19.4:1높음 |
| 84.98㎡ · D타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 61 | 318 | 5.2:1보통 |
| 85㎡ · C타입 · 공급 33평 | 1순위 해당지역 | 86 | 274 | 3.2:1보통 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
영통자이 센트럴파크의 평균 청약 경쟁률은 약 8.8대 1입니다. 최고 경쟁률은 84.93㎡ B타입의 19.4대 1입니다.
주택형별 분양가는 10억 1,540만원부터 10억 4,030만원까지 형성되어 있습니다.
영통자이 센트럴파크는 경기도 수원시 영통구 영통동 961-11번지에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 84.92㎡ A타입은 분양가 10억 1,990만원, 반경 1km 실거래 중간값 9억 2,600만원(46건)으로 분양가가 9,390만원 높습니다. 84.93㎡ B타입은 분양가 10억 4,030만원, 반경 1km 실거래 중간값 9억 2,600만원(46건)으로 분양가가 1억 1,430만원 높습니다. 84.98㎡ D타입은 분양가 10억 2,230만원, 반경 1km 실거래 중간값 9억 2,600만원(46건)으로 분양가가 9,630만원 높습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 85㎡ C타입 35점, 최고 가점은 84.92㎡ A타입 69점입니다(84점 만점).