양주옥정신도시 3차 노블랜드 에듀포레는 경기 양주시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 1,086세대 규모의 대단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,086세대입니다. 청약 접수는 2020년 8월 31일부터 2020년 9월 2일까지 진행됐습니다. 2020년 9월 9일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 디비건설(주)입니다.
평균 청약 경쟁률이 1대 1에 못 미쳐, 전반적으로 모집 세대를 채우지 못한 미달 상태로 마감됐습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.1대 1)을 다소 밑돌았습니다.
주택형별 분양가는 3억 1,762만원부터 3억 9,798만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,105만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,105만원은 최근 12개월 양주시 일반분양 평균 1,597만원보다 31% 낮습니다. 같은 기간 양주시에서 분양한 5개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 · 주변 평균 대비 |
|---|---|---|---|
| 75.06㎡ · C타입 · 공급 30평 | 128세대 | 3억 1,762만원 | 1,057만원/평−31% |
| 75.06㎡ · D타입 · 공급 30평 | 128세대 | 3억 1,762만원 | 1,052만원/평−32% |
| 75.19㎡ · B타입 · 공급 30평 | 120세대 | 3억 4,156만원 | 1,132만원/평−26% |
| 75.19㎡ · A타입 · 공급 30평 | 126세대 | 3억 6,109만원 | 1,190만원/평−23% |
| 84.95㎡ · C타입 · 공급 34평 | 148세대 | 3억 6,402만원 | 1,069만원/평−30% |
| 84.95㎡ · D타입 · 공급 34평 | 148세대 | 3억 6,402만원 | 1,063만원/평−31% |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 34평 | 140세대 | 3억 7,942만원 | 1,114만원/평−28% |
| 84.85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 148세대 | 3억 9,798만원 | 1,165만원/평−24% |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양주옥정신도시디에트르프레스티지 | 0.6km | 2022 | 84.98㎡ | 2026.10.30 | 4억 8,500만원 |
| 양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 0.0km | 2023 | 84.85㎡ | 2026.10.29 | 4억 3,000만원 |
| 양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 0.0km | 2023 | 75.06㎡ | 2026.10.26 | 3억 7,400만원 |
| 양주옥정신도시디에트르프레스티지 | 0.6km | 2022 | 84.95㎡ | 2026.10.24 | 4억 4,600만원 |
| 양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 0.0km | 2023 | 75.19㎡ | 2026.10.24 | 3억 8,500만원 |
| 양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 0.0km | 2023 | 84.95㎡ | 2026.10.21 | 3억 9,000만원 |
| 양주옥정린파밀리에 | 0.3km | 2024 | 74.86㎡ | 2026.10.21 | 3억 5,700만원 |
| 양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 0.0km | 2023 | 75.06㎡ | 2026.10.14 | 3억 7,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.30 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 75.06㎡ · C타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 127 | 1 | <0.1:1미달 |
| 75.06㎡ · D타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 124 | 5 | <0.1:1미달 |
| 75.19㎡ · A타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 121 | 2 | <0.1:1미달 |
| 75.19㎡ · B타입 · 공급 30평 | 1순위 해당지역 | 119 | 3 | <0.1:1미달 |
| 84.85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 131 | 11 | 0.1:1미달 |
| 84.95㎡ · C타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 139 | 3 | <0.1:1미달 |
| 84.95㎡ · D타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 147 | 1 | <0.1:1미달 |
| 84.98㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 134 | 4 | <0.1:1미달 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
양주옥정신도시 3차 노블랜드 에듀포레는 1순위 청약에서 모집 세대를 채우지 못한 미달로 마감됐습니다(평균 경쟁률 0.1대 1 미만).
주택형별 분양가는 3억 1,762만원부터 3억 9,798만원까지 형성되어 있습니다.
양주옥정신도시 3차 노블랜드 에듀포레는 경기도 양주시 옥정동 869(A-2BL)에 위치합니다.
반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.1대 1이며, 이 단지의 평균(0.1대 1 미만)과 비교해 확인할 수 있습니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 75.06㎡ C타입은 분양가 3억 1,762만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 700만원(174건)으로 분양가가 8,938만원 낮습니다. 75.06㎡ D타입은 분양가 3억 1,762만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 700만원(174건)으로 분양가가 8,938만원 낮습니다. 75.19㎡ A타입은 분양가 3억 6,109만원, 반경 1km 실거래 중간값 4억 700만원(174건)으로 분양가가 4,591만원 낮습니다.