시화MTV 공동2블록 더 퍼스트 시흥은 경기 시흥시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 578세대입니다. 청약 접수는 2020년 4월 27일부터 2020년 4월 29일까지 진행됐습니다. 2020년 5월 8일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)호반자산개발입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 10.3대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 85㎡ A타입이 66.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
주택형별 분양가는 2억 7,430만원부터 3억 7,910만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,125만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,125만원은 최근 12개월 시흥시 일반분양 평균 1,918만원보다 41% 낮습니다. 같은 기간 시흥시에서 분양한 9개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.
| 주택형 | 공급 | 분양가 | 평단가 |
|---|---|---|---|
| 59.94㎡ · C타입 · 공급 25평 | 58세대 | 2억 7,430만원 | 1,100만원/평 |
| 59.91㎡ · A타입 · 공급 25평 | 166세대 | 2억 8,420만원 | 1,132만원/평 |
| 59.94㎡ · B타입 · 공급 25평 | 58세대 | 2억 8,470만원 | 1,134만원/평 |
| 84.88㎡ · B타입 · 공급 34평 | 56세대 | 3억 7,870만원 | 1,130만원/평 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 240세대 | 3억 7,910만원 | 1,129만원/평 |
반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.
| 비교 단지 | 거리 | 준공 | 전용 | 거래일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 파라곤센트럴오션시티 | 0.6km | 2023 | 84.92㎡ | 2026.10.30 | 3억 7,800만원 |
| 파라곤센트럴오션시티 | 0.6km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.10.27 | 3억 7,000만원 |
| 파라곤센트럴오션시티 | 0.6km | 2023 | 84.92㎡ | 2026.10.25 | 4억 500만원 |
| 파라곤센트럴오션시티 | 0.6km | 2023 | 59.71㎡ | 2026.10.15 | 3억 4,800만원 |
| 파라곤센트럴오션시티 | 0.6km | 2023 | 59.71㎡ | 2026.10.15 | 3억 4,000만원 |
| 파라곤센트럴오션시티 | 0.6km | 2023 | 84.92㎡ | 2026.10.14 | 3억 9,800만원 |
| 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 | 0.7km | 2022 | 59.94㎡ | 2026.10.12 | 3억 3,000만원 |
| 파라곤센트럴오션시티 | 0.6km | 2023 | 84.97㎡ | 2026.10.11 | 3억 9,000만원 |
참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.30 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.
| 주택형 | 순위 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡ · A타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 108 | 311 | 9.7:1보통 |
| 59.94㎡ · C타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 50 | 42 | 2.8:1보통 |
| 59.94㎡ · B타입 · 공급 25평 | 1순위 해당지역 | 34 | 91 | 9.1:1보통 |
| 84.88㎡ · B타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 40 | 100 | 8.3:1보통 |
| 85㎡ · A타입 · 공급 34평 | 1순위 해당지역 | 137 | 894 | 21.8:1높음 |
1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.
시화MTV 공동2블록 더 퍼스트 시흥의 평균 청약 경쟁률은 약 10.3대 1입니다. 최고 경쟁률은 85㎡ A타입의 66.7대 1입니다.
주택형별 분양가는 2억 7,430만원부터 3억 7,910만원까지 형성되어 있습니다.
시화MTV 공동2블록 더 퍼스트 시흥은 경기도 시흥시 거북섬둘레길 28 (정왕동)에 위치합니다.
최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 59.91㎡ A타입은 분양가 2억 8,420만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 2,500만원(39건)으로 분양가가 4,080만원 낮습니다. 59.94㎡ C타입은 분양가 2억 7,430만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 2,500만원(39건)으로 분양가가 5,070만원 낮습니다. 59.94㎡ B타입은 분양가 2억 8,470만원, 반경 1km 실거래 중간값 3억 2,500만원(39건)으로 분양가가 4,030만원 낮습니다.
해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.94㎡ C타입 32점, 최고 가점은 59.94㎡ C타입 64점입니다(84점 만점).