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최종 업데이트 · 출처 청약홈
일반공급민영청약완료

북수원자이 렉스비아

경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원
대표 경쟁률20.9:1높음1순위 해당지역 종합 · 공급 850세대 · 접수 17,744건
분양가 범위3억 5,700만 ~ 7억 2,740만원평단가 1,751만원 ~ 1,938만원/평 공급면적 기준
다음 일정일정 종료경쟁률 공개

청약 일정

  1. 모집공고2021.03.19(금)
  2. 특별공급2021.03.29(월)
  3. 1순위2021.03.30(화) ~ 03.31
  4. 2순위2021.04.01(목)
  5. 당첨자 발표2021.04.07(수)
  6. 계약2021.04.19(월) ~ 04.30

기본 정보

위치
경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원
청약 접수
2021.03.29 ~ 2021.04.01
당첨자 발표
2021.04.07
계약
2021.04.19 ~ 2021.04.30
공급 유형
민영분양
사업주체
111-1구역(정자지구) 주택재개발정비사업조합
총 세대수
정보 없음
이번 공급
1,598세대
문의
1661-4386
홈페이지모집공고

북수원자이 렉스비아는 경기 수원시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 1,598세대입니다. 청약 접수는 2021년 3월 29일부터 2021년 4월 1일까지 진행됐습니다. 2021년 4월 7일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 111-1구역(정자지구) 주택재개발정비사업조합입니다.

평균 청약 경쟁률은 약 23.9대 1 수준으로, 높은 관심 속에 마감됐습니다. 주택형 가운데 99.54㎡가 148.2대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.

반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.6대 1)의 38배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.

주택형별 분양가는 3억 5,700만원부터 7억 2,740만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,872만원 선입니다.

평당 분양가 약 1,872만원은 최근 12개월 수원시 일반분양 평균 2,580만원보다 27% 낮습니다. 같은 기간 수원시에서 분양한 10개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.

주택형별 분양가

14개 주택형
주택형공급분양가평단가 · 주변 평균 대비
48.7㎡ · B타입 · 공급 20평23세대3억 5,700만원
1,751만원/평−25%
48.85㎡ · A타입 · 공급 20평90세대3억 6,620만원
1,788만원/평−23%
59.84㎡ · E타입 · 공급 24평41세대4억 5,950만원
1,880만원/평−20%
59.87㎡ · D타입 · 공급 25평8세대4억 6,090만원
1,880만원/평−20%
59.82㎡ · B타입 · 공급 24평254세대4억 6,830만원
1,919만원/평−18%
59.84㎡ · C타입 · 공급 24평28세대4억 7,130만원
1,938만원/평−17%
59.87㎡ · A타입 · 공급 24평399세대4억 7,270만원
1,938만원/평−17%
74.57㎡ · C타입 · 공급 30평8세대5억 5,240만원
1,844만원/평−21%
74.56㎡ · A타입 · 공급 30평182세대5억 6,670만원
1,901만원/평−19%
74.76㎡ · B타입 · 공급 30평56세대5억 6,770만원
1,900만원/평−19%
84.36㎡ · C타입 · 공급 33평12세대6억 290만원
1,826만원/평−22%
84.35㎡ · A타입 · 공급 33평259세대6억 1,860만원
1,882만원/평−19%
84.91㎡ · B타입 · 공급 33평164세대6억 2,400만원
1,882만원/평−19%
99.54㎡ · 공급 39평74세대7억 2,740만원
1,882만원/평−19%
세로선 = 반경 5km · 최근 2년 일반분양 평단가 중간값 2,337만원/평 (공급면적 기준)

분양가 vs 주변 실거래가

반경 1km · 준공 10년 이내 · 전용면적 ±15㎡ · 최근 12개월 매매 실거래 중간값과 비교합니다.

48.7㎡ B타입분양가가 4억 300만원 낮음 (−53%)
분양가3억 5,700만원실거래7억 6,000만원 (71건 · 평균 2026년 준공)
48.85㎡ A타입분양가가 3억 9,380만원 낮음 (−51.8%)
분양가3억 6,620만원실거래7억 6,000만원 (71건 · 평균 2026년 준공)
59.82㎡ B타입분양가가 3억 170만원 낮음 (−39.2%)
분양가4억 6,830만원실거래7억 7,000만원 (83건 · 평균 2026년 준공)
59.84㎡ C타입분양가가 2억 9,870만원 낮음 (−38.8%)
분양가4억 7,130만원실거래7억 7,000만원 (83건 · 평균 2026년 준공)
59.84㎡ E타입분양가가 3억 1,050만원 낮음 (−40.3%)
분양가4억 5,950만원실거래7억 7,000만원 (83건 · 평균 2026년 준공)
59.87㎡ A타입분양가가 2억 9,730만원 낮음 (−38.6%)
분양가4억 7,270만원실거래7억 7,000만원 (83건 · 평균 2026년 준공)
59.87㎡ D타입분양가가 3억 910만원 낮음 (−40.1%)
분양가4억 6,090만원실거래7억 7,000만원 (83건 · 평균 2026년 준공)
74.56㎡ A타입분양가가 2억 1,330만원 낮음 (−27.3%)
분양가5억 6,670만원실거래7억 8,000만원 (83건 · 평균 2026년 준공)
74.57㎡ C타입분양가가 2억 2,760만원 낮음 (−29.2%)
분양가5억 5,240만원실거래7억 8,000만원 (83건 · 평균 2026년 준공)
74.76㎡ B타입분양가가 2억 1,230만원 낮음 (−27.2%)
분양가5억 6,770만원실거래7억 8,000만원 (83건 · 평균 2026년 준공)
84.35㎡ A타입분양가가 3억 3,140만원 낮음 (−34.9%)
분양가6억 1,860만원실거래9억 5,000만원 (23건 · 평균 2026년 준공)
84.36㎡ C타입분양가가 3억 4,710만원 낮음 (−36.5%)
분양가6억 290만원실거래9억 5,000만원 (23건 · 평균 2026년 준공)
84.91㎡ B타입분양가가 3억 4,250만원 낮음 (−35.4%)
분양가6억 2,400만원실거래9억 6,650만원 (26건 · 평균 2026년 준공)
99.54㎡분양가가 3억 7,760만원 낮음 (−34.2%)
분양가7억 2,740만원실거래11억 500만원 (4건 · 평균 2026년 준공)
비교 단지거리준공전용거래일거래가
북수원자이렉스비아0.1km202684.35㎡2026.10.3110억 3,000만원
북수원자이렉스비아0.1km202699.54㎡2026.10.2911억 4,000만원
북수원자이렉스비아0.1km202659.87㎡2026.10.267억 8,500만원
북수원자이렉스비아0.1km202659.87㎡2026.10.228억원
북수원자이렉스비아0.1km202659.82㎡2026.10.107억 8,500만원
북수원자이렉스비아0.1km202659.87㎡2026.10.097억 9,500만원
북수원자이렉스비아0.1km202659.87㎡2026.10.087억 4,500만원
북수원자이렉스비아0.1km202684.36㎡2026.10.0510억 9,700만원

참고용 정보입니다. 실거래 기준일 2026.10.31 · 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신축 분양가와 준공 10년 이내 아파트 거래가를 비교한 값이며, 층·향·옵션에 따라 실제 가격과 다를 수 있습니다.

청약 경쟁률 · 당첨 결과

주택형순위공급접수경쟁률
48.7㎡ · B타입 · 공급 20평1순위 해당지역1216213.5:1높음
48.85㎡ · A타입 · 공급 20평1순위 해당지역4649210.7:1높음
59.82㎡ · B타입 · 공급 24평1순위 해당지역1285454.3:1보통
59.84㎡ · C타입 · 공급 24평1순위 해당지역1717810.5:1높음
59.84㎡ · E타입 · 공급 24평1순위 해당지역221888.6:1보통
59.87㎡ · A타입 · 공급 24평1순위 해당지역2021,3616.7:1보통
59.87㎡ · D타입 · 공급 25평1순위 해당지역59418.8:1높음
74.56㎡ · A타입 · 공급 30평1순위 해당지역931,02611:1높음
74.57㎡ · C타입 · 공급 30평1순위 해당지역514629.2:1높음
74.76㎡ · B타입 · 공급 30평1순위 해당지역302488.3:1보통
84.35㎡ · A타입 · 공급 33평1순위 해당지역1322,57719.5:1높음
84.36㎡ · C타입 · 공급 33평1순위 해당지역828836:1높음
84.91㎡ · B타입 · 공급 33평1순위 해당지역858059.5:1보통
99.54㎡ · 공급 39평1순위 해당지역659,634148:1과열

당첨 가점 (84점 만점)

48.7㎡ · B타입 해당지역
최저 38평균 45.5최고 67
48.85㎡ · A타입 해당지역
최저 44평균 49.57최고 60
59.82㎡ · B타입 해당지역
최저 36평균 43.76최고 69
59.84㎡ · C타입 해당지역
최저 38평균 43.35최고 60
59.84㎡ · E타입 해당지역
최저 41평균 47.5최고 64
59.87㎡ · A타입 해당지역
최저 43평균 51.32최고 69
59.87㎡ · D타입 해당지역
최저 43평균 47.8최고 53
74.56㎡ · A타입 해당지역
최저 52평균 58.59최고 69
74.57㎡ · C타입 해당지역
최저 47평균 55.2최고 60
74.76㎡ · B타입 해당지역
최저 44평균 50.17최고 64
84.35㎡ · A타입 해당지역
최저 58평균 61.95최고 73
84.36㎡ · C타입 해당지역
최저 55평균 58.38최고 69
84.91㎡ · B타입 해당지역
최저 46평균 51.11최고 63
99.54㎡ 해당지역
최저 54평균 59.55최고 68

반경 5km 주변 경쟁률

1순위 해당지역 경쟁률 기준이며, 없으면 1순위 전체 경쟁률을 씁니다.

반경 5km 주변 단지

일반·특별공급5건
일반공급화서역 호수공원 아너스빌 ›경기 수원시 · 3.6km · 2026.09.210.2:1미달
일반공급의왕역 한신더휴 ›경기 의왕시 · 3.5km · 2026.08.240.6:1미달
일반공급서수원 에피트 센트럴마크(M1BL) ›경기 수원시 · 4.8km · 2025.12.080.4:1미달
일반공급서수원 에피트 센트럴마크(M2BL) ›경기 수원시 · 4.8km · 2025.12.080.2:1미달
일반공급의왕시청역 SK VIEW IPARK ›경기 의왕시 · 4.9km · 2025.12.010.7:1미달
무순위·잔여·임의5건
임의공급엘리프 한신더휴 수원 D3블록 (2차) ›경기 수원시 · 4.8km · 2026.09.074.1:1보통
잔여세대의왕역 SK VIEW ›경기 의왕시 · 3.9km · 2026.09.0240.9:1높음
임의공급수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (18차) ›경기 수원시 · 1.8km · 2026.07.270:1미달
잔여세대수원역 아너스빌 타임원 ›경기 수원시 · 4.9km · 2026.07.132.9:1보통
잔여세대두산위브 더센트럴 수원 ›경기 수원시 · 2.7km · 2026.04.1436:1높음

자주 묻는 질문

북수원자이 렉스비아 청약 경쟁률은 얼마였나요?

북수원자이 렉스비아의 평균 청약 경쟁률은 약 23.9대 1입니다. 최고 경쟁률은 99.54㎡의 148.2대 1입니다.

북수원자이 렉스비아 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 3억 5,700만원부터 7억 2,740만원까지 형성되어 있습니다.

북수원자이 렉스비아는 어디에 있나요?

북수원자이 렉스비아는 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원에 위치합니다.

북수원자이 렉스비아 경쟁률은 인근 단지와 비교해 어떤가요?

반경 5km 내 최근 2년 일반분양 단지들의 경쟁률 중간값은 0.6대 1이며, 이 단지의 평균(23.9대 1)과 비교해 확인할 수 있습니다.

북수원자이 렉스비아 분양가는 주변 아파트 실거래가와 비교해 어떤가요?

최근 12개월 국토교통부 매매 실거래 중 준공 10년 이내 아파트 기준입니다. 48.7㎡ B타입은 분양가 3억 5,700만원, 반경 1km 실거래 중간값 7억 6,000만원(71건)으로 분양가가 4억 300만원 낮습니다. 48.85㎡ A타입은 분양가 3억 6,620만원, 반경 1km 실거래 중간값 7억 6,000만원(71건)으로 분양가가 3억 9,380만원 낮습니다. 59.82㎡ B타입은 분양가 4억 6,830만원, 반경 1km 실거래 중간값 7억 7,000만원(83건)으로 분양가가 3억 170만원 낮습니다.

북수원자이 렉스비아 당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 1순위 기준 당첨 최저 가점은 59.82㎡ B타입 36점, 최고 가점은 84.35㎡ A타입 73점입니다(84점 만점).

경기 다른 청약

일반공급2.6:1
화서역 호수공원 아너스빌경기 수원시 · 청약 2026.09.21
임의공급6.3:1
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 (2차)경기 수원시 · 청약 2026.09.07
임의공급7.8:1
서수원 에피트 센트럴마크(M1BL)(2차)경기 수원시 · 청약 2026.09.03
임의공급2.3:1
서수원 에피트 센트럴마크(M2BL)(2차)경기 수원시 · 청약 2026.08.21