반정 아이파크 캐슬 4단지는 경기 화성시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 986세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 986세대입니다. 청약 접수는 2020년 11월 16일부터 2020년 11월 19일까지 진행됐습니다. 2020년 11월 26일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 (주)하나자산신탁입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 13.2대 1 수준으로, 무난한 청약 열기를 보였습니다. 주택형 가운데 105.89㎡가 26.8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.7대 1)의 20배를 넘는 이례적으로 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 4억 2,600만원부터 7억 3,600만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,725만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,725만원은 최근 12개월 화성시 일반분양 평균 1,612만원보다 다소 높습니다. 같은 기간 화성시에서 분양한 6개 단지 중 분양가 상위 33%입니다.