군자 서희스타힐스는 경기 시흥시에 공급되는 민영분양 단지입니다. 총 916세대 규모의 단지입니다. 이번 모집공고의 공급 물량은 353세대입니다. 청약 접수는 2020년 10월 23일부터 2020년 10월 28일까지 진행됐습니다. 2020년 11월 3일 당첨자가 발표됐습니다. 사업주체는 시흥거모동지역주택조합입니다.
평균 청약 경쟁률은 약 1.1대 1 수준으로, 비교적 여유 있는 경쟁률로 마감됐습니다. 주택형 가운데 59.97㎡ A타입이 5.1대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 다만 일부 주택형에서는 미달이 발생해, 실수요자에게는 상대적으로 진입 기회가 있었던 단지로 볼 수 있습니다.
반경 5km 내 최근 2년 청약 단지들과 비교하면, 이 단지의 평균 경쟁률은 인근 중간값(0.3대 1)의 약 3배에 이르는 매우 높은 수치입니다.
주택형별 분양가는 2억 6,800만원부터 3억 6,100만원까지입니다. 공급면적 기준 평단가는 약 1,109만원 선입니다.
평당 분양가 약 1,109만원은 최근 12개월 시흥시 일반분양 평균 1,918만원보다 42% 낮습니다. 같은 기간 시흥시에서 분양한 9개 단지 중 가장 낮은 분양가입니다.